Connect with us

Tư vấn

Cách tính kinh phí bảo trì chung cư của chủ đầu tư thế nào?

Địa Thế Vàng

Published

Bình chọn bài viết

Hỏi: Tôi đang sinh sống trong một tòa nhà chung cư có chức năng hỗn hợp. Hiện tại các cư dân đã đóng đủ 2% phí bảo trì theo hợp đồng mua bán cho chủ đầu tư. Sau khi bàn giao kinh phí bảo trì, Ban quản trị cư dân cũng đã yêu cầu chủ đầu tư phải nộp phí bảo trì.

Cụ thể, chủ đầu tư phải nộp phí bảo trì đối với phần diện tích thương mại, dịch vụ, văn phòng và bãi xe, đây là phần diện tích mà chủ đầu tư đang sở hữu, nằm trong khối đế của toà nhà có liên quan đến phần chung của toàn bộ toà nhà.

Theo đó, phần diện tích chủ đầu tư đang sở hữu gồm: 2.000 m2 (bãi xe), 2.000 m2 sàn thương mại, 1.000 m2 văn phòng cho thuê. Về giá bán căn hộ, căn nhỏ nhất 50m2 có giá 1,5 tỷ đồng/căn (đã bao gồm VAT + kinh phí bảo trì); căn lớn nhất là Penthouse 100m2 có giá 8 tỷ đồng/căn (đã bao gồm VAT + kinh phí bảo trì).

Kính mong các cơ quan chức năng hướng dẫn cách tính chi tiết kinh phí bảo trì của chủ đầu tư.

Vũ Tùng (Tp.HCM) 

phí bảo trì chung cư
Chủ đầu tư chung cư phải đóng kinh phí bảo trì đối với phần diện
tích giữ lại để kinh doanh thương mại. Ảnh minh họa

Trả lời:

Việc đóng góp kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư đã được quy định rõ tại Luật Nhà ở năm 2014. Theo đó, tại Điểm b, Khoản 1, Điều 108 Luật Nhà ở có nêu quy định về việc đóng kinh phí bảo trì của chủ đầu tư. Cụ thể như sau:

“Đối với căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư mà chủ đầu tư giữ lại không bán, không cho thuê mua hoặc chưa bán, chưa cho thuê mua tính đến thời điểm bàn giao đưa nhà chung cư vào sử dụng, trừ phần diện tích thuộc sở hữu chung thì chủ đầu tư phải đóng 2% giá trị căn hộ, phần diện tích giữ lại; phần giá trị này được tính theo giá bán căn hộ cao nhất của nhà chung cư”.

Từ cơ sở trên, ông Tùng có thể nghiên cứu và liên hệ với Sở Xây dựng Tp.HCM để được giải đáp cụ thể đối với chung cư nơi ông sinh sống.

Bộ Xây dựng

(Theo ChinhPhu)  

 

Click to comment

Leave a Reply

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

6 + 2 =


Facebook

Advertisement
Mua Ban Ky Gui Bat Dong San Mien Phi tai DIA THE VANG

Tỉnh thành

Bất động sản gần đây

BÌNH CHỌN

Mua Bán Bất Động Sản

Trending

So sánh