skip to main content
Thị Trường

Chủ đầu tư xây “lụi” 43 căn hộ, Sở Xây dựng TP.HCM nói gì?

Chủ đầu tư chung cư Oriental Plaza tự ý thay đổi vị trí phòng sinh hoạt cộng đồng, nhà giữ trẻ; bố trí phòng tập gym, spa tại tầng kỹ thuật, đáng nói hơn...

- 08/11/2019 9:36:03 9

Góp ý bài viết

×

Chủ đầu tư chung cư Oriental Plaza tự ý thay đổi vị trí phòng sinh hoạt cộng đồng, nhà giữ trẻ; bố trí phòng tập gym, spa tại tầng kỹ thuật, đáng nói hơn doanh nghiệp này còn xây thêm 43 căn hộ so với bản vẽ được phê duyệt.

Tự ý thay đổi thiết kế

Khu căn hộ và Trung tâm thương mại Đông Phương (Oriental Plaza) toạ lạc tại số 685 đường Âu Cơ, phường Tân Thành, quận Tân Phú, TP.HCM, do Công ty CP Đầu tư Sơn Thuận (Công ty Sơn Thuận) làm chủ đầu tư. Trước khi hoàn tất xây dựng, dự án này đã được Sở Xây dựng TP.HCM phê duyệt điều chỉnh 3 lần, lần cuối cùng vào ngày 15/3/2017.

Oriental Plaza được Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng, Bộ Xây dựng chấp thuận kết quả nghiệm thu ngày 8/8/2017. Thế nhưng, chưa đầy 2 năm đi vào hoạt động, giữa tháng 4/2019 tập thể cư dân đang sinh sống tại Oriental Plaza đã có đơn kiến nghị gửi các cơ quan chức năng “tố” chủ đầu tư có hàng loạt sai phạm tại đây.

Cụ thể, cư dân cho rằng Công ty Sơn Thuận đã thay đổi vị trí, cắt giảm diện tích các hạng mục sở hữu chung như phòng sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ và tầng kỹ thuật. Xây thêm hàng chục căn hộ ngoài diện tích được phê duyệt. Bàn giao nhà khi chưa được nghiệm thu, hoàn thành đưa công trình vào sử dụng.

Chủ đầu tư xây “lụi” 43 căn hộ, Sở Xây dựng TP.HCM nói gì?

Công ty Sơn Thuận tự ý thay đổi thiết kế phòng sinh hoạt cộng đồng, nhà giữ trẻ, tầng kỹ thuật

Từ phản ánh của cư dân và qua kiểm tra, tháng 9/2018 Thanh tra Sở Xây dựng có văn bản đề nghị Công ty Sơn Thuận khẩn trương bố trí lại phòng sinh hoạt cộng đồng và nhà giữ trẻ đúng vị trí và đảm bảo diện tích theo quyết định phê duyệt.

Trong văn bản sau đó, Công ty Sơn Thuận thừa nhận quá trình sử dụng có thay đổi vị trí phòng sinh hoạt cộng đồng tại Oriental Plaza từ 1 phòng lớn thành 2 phòng nhỏ, tổng diện tích sau khi thay đổi là 934m2.

Tại cuộc họp với cư dân vào tháng 7//2019, đại diện Công ty Sơn Thuận ý kiến rằng, với phần diện tích nhà sinh hoạt cộng đồng tại tầng trệt, công ty xin được hoán đổi 100m2 làm nhà tang lễ, phần còn lại sẽ chuyển lên tầng 2 và tầng kỹ thuật. Tuy nhiên, tập thể cư dân Oriental Plaza không đồng ý, yêu cầu chủ đầu tư phải trả nhà sinh hoạt cộng đồng lại đúng vị trí và đúng diện tích.

Ngoài ra, cư dân Oriental Plaza còn cho rằng, dự án có Quyết định phê duyệt vào ngày 21/1/2009, sau đó đã có 3 lần điều chỉnh vào các năm 2015, 2016 và 2017 nhưng chủ đầu tư vẫn không tổ chức lấy ý kiến đồng thuận của cư dân. Đề nghị chủ đầu tư trả lại theo đúng phê duyệt dự án đối với các hạng mục như tầng kỹ thuật, phần cây xanh, tầng hầm…

Xây “lụi” 43 căn hộ

Trước những bức xúc của tập thể cư dân, ngày 5/8/2019, Thanh tra Sở Xây dựng phối hợp cùng đại diện UBND phường Tân Thành, quận Tân Phú và cư dân kiểm tra hiện trạng tại Oriental Plaza. Qua đó, tổ công tác phát hiện nhiều hạng mục được chủ đầu tư xây dựng, bố trí khác so với bản vẽ thiết kế đính kèm quyết định phê duyệt dự án năm 2017.

Cụ thể, tại tầng hầm Oriental Plaza chưa lắp đặt hệ thống xếp xe tự động với diện tích hơn 2.400m2. Tầng trệt xây dựng thêm nhà rửa để xe diện tích 100m2; xây thêm cửa hàng cà phê diện tích gần 129m2. Bố trí bãi xe trước khu căn hộ; vị trí nhà sinh hoạt cộng đồng 114m2 hiện đang để trống, không bố trí nhà trẻ tại tầng trệt.

Trong khi đó, tầng kỹ thuật lại bố trí nhà sinh hoạt cộng đồng, trung tâm anh ngữ, khu vui chơi, nhà giữ trẻ, phòng tập gym, spa, câu lạc bộ bida, văn phòng của chủ đầu tư…

Tại tầng 3, chủ đầu tư bố trí thêm 7 căn hộ so với bản vẽ được phê duyệt. Tại 9 tầng khác là tầng 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18, 20, 22, mỗi tầng bố trí thêm 4 căn hộ. Như vậy, Công ty Sơn Thuận đã xây “lụi” 39 căn hộ tại chung cư Oriental Plaza.

Chủ đầu tư xây “lụi” 43 căn hộ, Sở Xây dựng TP.HCM nói gì?

Chủ đầu tư chung cư Oriental Plaza ngang nhiên xây “lụi” 43 căn hộ

Thanh tra Sở Xây dựng đã có văn bản đề nghị UBND phường Tân Thành, quận Tân Phú tiếp tục theo dõi, kiểm tra hoạt động xây dựng đối với phần hạng mục công trình đã hoàn thành đưa vào sử dụng tại Oriental Plaza. Nếu phát hiện công trình tiếp tục có thi công các hạng mục khác, đề nghị UBND phường xử lý theo thẩm quyền.

Đối với các hạng mục xây dựng bố trí khác so với bản vẽ được duyệt, Sở Xây dựng đề nghị Công ty Sơn Thuận khẩn trương khôi phục lại hiện trạng và công năng theo quyết định phê duyệt dự án sau cùng.

Trường hợp các căn hộ chủ đầu tư đã bán cho cư dân phù hợp hồ sơ thiết kế và quyết định phê duyệt dự án, Sở Xây dựng đề nghị Sở TN&MT xem xét cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà theo quy định. Riêng những hạng mục xây dựng bố trí khác bản vẽ được phê duyệt mà cơ quan chức năng đang xử lý, đề nghị Sở TN&MT chưa xem xét cấp giấy chứng nhận phần sở hữu riêng cho Công ty Sơn Thuận.

Phương Anh Linh (VNN)

Nguồn: https://cafeland.vn/tin-tuc/chu-dau-tu-xay-lui-43-can-ho-so-xay-dung-tphcm-noi-gi-83566.html

CHÂN DUNG NÉT ĐẸP ĐỜI THƯỜNG
- www.khatvongsong.com.vn

Sông Hàn là “linh hồn” để Đà Nẵng phát triển du lịch

Thị Trường - - 21:14 08/11/2019
Các chuyên gia nước ngoài đã đưa ra phương án điều chỉnh quy hoạch chung cho thành phố Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045, phần lớn trong ...

Thiếu nguồn cung nhà ở giá rẻ những tháng cuối năm

Thị Trường - - 20:39 08/11/2019
Thị trường bất động sản nước ta từ đầu năm đến nay chứng kiến sự sụt giảm nghiêm trọng và mất cân đối giữa các phân khúc....

Lọt “bẫy” quảng cáo bất động sản quá đà

Thị Trường - - 20:31 08/11/2019
Tình trạng quảng cáo thiếu trung thực về dự án nhà ở, căn hộ đang lan tràn trên thị trường bất động sản… Đây chính là “ngòi nổ” cho “quả bom” tranh...

Bất động sản 2020: Đa dạng chọn lựa

Thị Trường - - 18:43 08/11/2019
Chọn căn hộ nghỉ dưỡng, căn hộ ở các khu đô thị lõi, hay thậm chí đầu tư vào các công ty công nghệ… Các sếp công ty bất động sản sẽ đầu tư vào đâu?...

Để lại comment của bạn

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

  • Bảng A
  • Bảng B
  • Bán Kết
  • Tranh 3/4
  • Chung kết
25/11PhilippinesPhilippines16:00CampuchiaCampuchia
25/11MalaysiaMalaysia20:00MyanmarMyanmar
27/11MyanmarMyanmar16:00PhilippinesPhilippines
27/11CampuchiaCampuchia20:00Timor-LesteTimor-Leste
29/11Timor-LesteTimor-Leste16:00MyanmarMyanmar
29/11PhilippinesPhilippines20:00MalaysiaMalaysia
02/12MalaysiaMalaysia20:00Timor-LesteTimor-Leste
02/12MyanmarMyanmar20:00CampuchiaCampuchia
04/12CampuchiaCampuchia16:00MalaysiaMalaysia
04/12Timor-LesteTimor-Leste16:00PhilippinesPhilippines
26/11Thái LanThái Lan16:00IndonesiaIndonesia
26/11Việt NamViệt Nam16:00BruneiBrunei
26/11LàoLào20:00SingaporeSingapore
28/11Việt NamViệt Nam16:00LàoLào
28/11BruneiBrunei16:00Thái LanThái Lan
28/11SingaporeSingapore20:00IndonesiaIndonesia
01/12LàoLào16:00BruneiBrunei
01/12Thái LanThái Lan16:00SingaporeSingapore
01/12Việt NamViệt Nam20:00IndonesiaIndonesia
03/12IndonesiaIndonesia16:00BruneiBrunei
03/12LàoLào16:00Thái LanThái Lan
03/12SingaporeSingapore20:00Việt NamViệt Nam
05/12BruneiBrunei16:00SingaporeSingapore
05/12IndonesiaIndonesia16:00LàoLào
05/12Việt NamViệt Nam16:00Thái LanThái Lan
07/12Nhất ANhất A16:00Nhì BNhì B
07/12Nhất BNhất B16:00Nhì ANhì A
Tranh 3,4
10/12Thua BK 1Thua BK 116:00Thua BK 2Thua BK 2
Chung kết
10/12Thắng BK 1Thắng BK 120:00Thắng BK 2Thắng BK 2

Bắt nguyên giám đốc Ban quản lý dự án đường cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi

Cơ quan điều tra Bộ Công an đã khởi tố bị can, bắt tạm giam 4 người để điều tra những sai phạm, gây thiệt hại trong quá trình thi công, nghiệm thu ...

Bình Chánh ra “tối hậu thư” cho chủ Tràm Chim Resort khắc phục vi phạm

UBND huyện Bình Chánh buộc chủ công trình Tràm Chim resort khôi phục lại tình trạng của đất trước khi vi phạm trong 10 ngày nếu không sẽ cưỡng chế...

Phong tỏa tài khoản giám đốc địa ốc Hưng Thịnh Phát

Công ty Hưng Thịnh Phát bị tố là “Alibaba thứ hai” khi bán ra hàng trăm nền đất ảo để trục lợi tiền tỉ.

Còn bao nhiêu dự án “ma”?

Sau Alibaba, Angel Lina, tại TP HCM còn đầy rẫy các dự án "ma" do các công ty môi giới đứng ra bày bán lừa khách hàng.

Dự án khách sạn hạng sang thi công ‘chui’ ở Đà Lạt

UBND TP.Đà Lạt (Lâm Đồng) đã xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty CP Tập đoàn Khải Vy xây dựng không phép dự án khách sạn hạng sang tại số 1 ...

SHB rao bán khoản nợ xấu của Công ty bất động sản Angel Lina

Ngân hàng SHB vừa rao bán khoản nợ xấu của Công ty CP tư vấn đầu tư Angel Lina tại chi nhánh Long An. Giám đốc công ty này là bà Phạm Thị Tuyết Nhu...