skip to main content
Xã Hội

Đất dự án bị bỏ hoang làm nhà xưởng, bãi trông xe: Lỗi quy hoạch, quản lý

Hàng nghìn hécta đất cấp cho các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, căn hộ cao cấp, tòa nhà trung tâm thương mại, văn phòng trên địa bàn các quận, huyện ở...

- 14/02/2020 15:50:54 11

Góp ý bài viết

×

Hàng nghìn hécta đất cấp cho các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, căn hộ cao cấp, tòa nhà trung tâm thương mại, văn phòng trên địa bàn các quận, huyện ở Hà Nội đang bị “hô biến” thành các nhà xưởng tạm, bãi trông giữ xe, gara ôtô, gây ra nhiều hệ lụy về an ninh trật tự, phòng chống cháy nổ, ảnh hưởng lớn đến công tác quản lý nhà nước về tài nguyên, đất đai, nhưng không có cơ quan nào xử lý.

Đất dự án bị bỏ hoang làm nhà xưởng, bãi trông xe: Lỗi quy hoạch, quản lý

Nhiều dự án “treo” được hô biến thành gara ôtô. Ảnh: TN

Hàng trăm dự án bỏ hoang

Kết quả giám sát việc quản lý sử dụng đất đối với các dự án vốn ngoài ngân sách tại TP.Hà Nội, cho thấy: Tình trạng vi phạm pháp luật về đất đai của các tổ chức được giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án còn lớn. Việc lấn chiếm, để hoang hóa, sử dụng sai mục đích, lãng phí, cho thuê lại đất sai quy định vẫn diễn ra ở một số nơi gây bức xúc trong nhân dân. Số dự án chậm triển khai, để đất hoang hoá lên đến hàng trăm dự án với tổng diện tích hàng trăm triệu m2. Trong đó, có những dự án đã được thành phố kiểm tra phát hiện từ năm 2012 nhưng đến nay vẫn chưa xử lý triệt để. Một số quận, huyện có số dự án chậm, vi phạm nhiều là Hoài Đức, Mê Linh, Nam Từ Liêm, Hoàng Mai, Bắc Từ Liêm, Cầu Giấy…

Điển hình nhất, tại khu vực đường Phạm Hùng thuộc địa bàn quận Nam Từ Liêm (Hà Nội), hàng chục dự án nhà ở, nhà văn phòng, khu chung cư, thương mại… được cấp từ sau khi hoàn thiện cơ sở hạ tầng của tuyến đường này, nhưng đến nay vẫn “án binh bất động”. Nhiều dự án được quây rào tôn bỏ hoang hàng chục năm nay, cỏ mọc um tùm, còn lại đa phần các dự án mặt đường Phạm Hùng hiện đang bị “xẻ thịt” để xây dựng nhà xưởng, gara ôtô, bãi trông giữ xe… Cụ thể, lô đất giáp ranh với tòa nhà FLC Complex trên đường Phạm Hùng hiện đang bị “phá rào” để sử dụng làm chợ ôtô cũ Mỹ Đình. Hay như lô đất cạnh số 52 Phạm Hùng được sử dụng làm Showroom ôtô Thịnh Phát và làm bến xe trái phép trá hình tuyến cố định và lô đất đối diện 88 Phạm Hùng hiện là bãi trông giữ xe trái phép. Đặc biệt, tại khu vực giáp với tòa nhà Kengnam (99 Phạm Hùng), một loạt các salon ôtô “phá rào” mọc lên như: Auto Sevrvice Center, Quốc Bình Auto Corp, Salon ôtô Hà Nội, salon HC Auto…

Không chỉ trên đường Phạm Hùng, một loạt các nhà xưởng, gara ôtô, bãi trông giữ phương tiện trái phép cũng mọc lên trên địa bàn quận Cầu Giấy, điển hình như gara ôtô Đại Dương ở 56 Mạc Thái Tổ; bãi trông giữ xe qua đêm Việt Thắng; các điểm ăn uống, gara ôtô… ở A5 NO2 Nam Trung Yên, Cầu Giấy… Tất cả các điểm trên đều được dựng nhà tạm, không có các biện pháp phòng cháy chữa cháy và tiềm ẩn nguy cơ mất an ninh trật tự.

Cần nghiêm túc thực hiện việc thu hồi đất đối với các dự án “treo”

Trao đổi với PV Lao Động, TS, chuyên gia Kinh tế Ngô Chí Long, cho biết: Mỗi loại đất đều có mục đích sử dụng khác nhau, khi đã được phê duyệt theo đúng quy hoạch, cần phải thực hiện nghiêm túc, nếu quá thời gian quy định mà vẫn không triển khai thì phải thu hồi, tránh lãng phí. Việc các đơn vị, doanh nghiệp, cá nhân được giao đất thực hiện dự án nhưng không triển khai mà cho các đơn vị, cá nhân khác thuê dựng nhà xưởng, mở gara ôtô, kinh doanh bãi trông giữ xe trái phép… là vi phạm pháp luật. Ở đây, cần phải nhấn mạnh, các đơn vị được cấp dự án nhưng không triển khai do nhiều nguyên nhân, trong đó có nguồn lực tài chính. Cần nghiêm túc thực hiện việc thu hồi đất đối với các dự án “treo” để sử dụng nguồn lực đất đai sao cho hiệu quả, tránh lãng phí.

Cũng về vấn đề này, TS, Kiến trúc sư Đào Ngọc Nghiêm, nguyên Giám đốc Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội, Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch và Phát triển Đô thị Việt Nam, cho rằng: Các chủ đầu tư dự án mong muốn có những điều chỉnh hợp lý để tồn tại. Tuy nhiên, phương án thu hồi dự án còn gặp khó, đặc biệt trong đền bù, giải phóng mặt bằng và đặc biệt là sự vướng mắc của thị trường bất động sản, đầu vào và đầu ra còn nhiều bất cập, nên khó tìm được chủ đầu tư mới.

Ông Nghiêm nhấn mạnh: Qua các cuộc họp, trao đổi với cơ quan quản lý nhà nước, thấy nhiều tồn tại nhưng xử lý ra sao thì cần có sự đánh giá chính xác để tìm ra nguyên nhân, đồng thời có giải pháp đền bù, thu hồi hợp lý và mục đích thu hồi cụ thể. “Nếu cứ để tồn tại những dự án hoang như vậy thì diện mạo đô thị sẽ không đồng đều, tạo ra hiện tượng “xôi đỗ” trong đô thị, ảnh hưởng trực tiếp đến việc quản lý tài nguyên đất đai và nguồn lực phát triển kinh tế đất nước” – ông Nghiêm nói.

Theo Khoản 1 Điều 64 Luật đất đai số 45 quy định: Đất được Nhà nước giao để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong 12 tháng liên tục thì sẽ bị thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai. Tuy nhiên, chủ đầu tư dự án được phép gia hạn sử dụng 24 tháng và phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án trong thời gian này.

TIẾN NGUYỄN

Nguồn: https://laodong.vn/bat-dong-san/dat-du-an-bi-bo-hoang-lam-nha-xuong-bai-trong-xe-loi-quy-hoach-quan-ly-784287.ldo

Hoặc xem tại link gốc Báo Lao Động
CHÂN DUNG NÉT ĐẸP ĐỜI THƯỜNG
- www.khatvongsong.com.vn

Bắc Từ Liêm (Hà Nội): Xuất hiện hàng loạt các sai phạm về trật tự xây dựng

Xã Hội - - 20:22 14/02/2020
Hàng loạt các công trình có dấu hiệu vi phạm trật tự xây dựng nghiêm trọng đang “ngang nhiên” tồn tại trên địa bàn quận Bắc Từ Liêm như: Bệnh viện ...

Xem chi tiết: Bắc Từ Liêm (Hà Nội): Xuất hiện hàng loạt các sai phạm về trật tự xây dựng

TP HCM kiến nghị trình Thủ tướng lập quy hoạch KCN mới 380 ha Bình Chánh và loạt dự án

Xã Hội - - 16:58 14/02/2020
TP HCM kiến nghị trình Thủ tướng lập quy hoạch 4 dự án lớn, diện tích vài trăm ha. Các dự án gồm quy hoạch phân khu 1/5.000 huyện Cần Giờ, 1/2.000 ...

Xem chi tiết: TP HCM kiến nghị trình Thủ tướng lập quy hoạch KCN mới 380 ha Bình Chánh và loạt dự án

Nhà xây dưới ‘chuẩn’ sẽ không được hoàn công

Xã Hội - - 16:51 14/02/2020
Cứ nghĩ xây nhỏ hơn, thấp hơn, ít hơn giấy phép xây dựng thì không sao, rất nhiều người ngã ngửa khi đi hoàn công bị từ chối. Đó là tình cảnh dở kh...

Xem chi tiết: Nhà xây dưới ‘chuẩn’ sẽ không được hoàn công

Đà Nẵng tiến tới đồng bộ hoạt động lựa chọn nhà thầu qua mạng

Xã Hội - - 16:37 14/02/2020
Thông tin trên được đại diện Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Đà Nẵng cho biết về việc triển khai lộ trình hoạt động đấu thầu qua mạng chính thức được áp d...

Xem chi tiết: Đà Nẵng tiến tới đồng bộ hoạt động lựa chọn nhà thầu qua mạng

Để lại comment của bạn

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Giám đốc đang bị công an truy tìm vẫn ký thông báo gửi khách hàng

Dù đang bị Công an tỉnh Long An truy tìm, nhưng ông Lê Hữu Hào, Giám đốc Công ty Hưng Thịnh vẫn ký thông báo gửi khách hàng....

Công ty địa ốc Bình Dương City Land ‘vẽ’ dự án ma kiểu Alibaba lừa hàng trăm khách hàng

Tự “vẽ” ra các dự án ma mang tên Green City và Phúc Long rồi sau đó lừa bán cho hàng trăm người, Công ty CP TMDV-XDĐT phát triển địa ốc Bình Dương ...

Dự án Hòa Lân ách tắc, đại gia địa ốc Kim Oanh kêu cứu vì ‘cạn kiệt nguồn lực’

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Kim Oanh TP. HCM đã có đơn kêu cứu các cơ quan chức năng vì dự án Hòa Lân ách tắc, khiến công ty này rơi vào t...

Nông dân hiến đất làm đường, xây dựng nông thôn mới

Các lão nông ở tỉnh Bình Định đã tự nguyện hiến đất, cây cối có giá trị lên đến hàng trăm triệu đồng để làm đường. Với họ, đây là việc cần làm để x...

Hà Nội chính thức thanh tra vụ đập bỏ Công viên nước Thanh Hà

Thanh tra TP Hà Nội chính thức lập đoàn thanh tra, làm rõ trách nhiệm các bên liên quan để xảy ra xây dựng trái phép và quá trình xử lý cưỡng chế C...

Dự án The Jade Ochir rao bán nhà khi chỉ là bãi đất hoang

Mặc dù Dự án The Jade Ochird chưa được triển khai xây dựng chỉ là một bãi đất hoang, nhưng hiện nay Công ty BĐS Vimedimex lại đang rao bán nhà của ...

Cẩn trọng khi đầu tư BĐS ra nước ngoài

Thị Trường - - 20:12 20/02/2020
Trong thời gian qua, BĐS ở nước ngoài là lĩnh vực chưa được nhiều DN Việt Nam hướng tới, do thị trường trong nước vẫn còn nhiều dư địa để...

Mách nước đầu tư bất động sản thời corona

Kinh Nghiệm - - 20:12 20/02/2020
Dưới những tác động của dịch corona, những kịch bản nào có thể xảy ra đối với thị trường bất động sản nghỉ dưỡng năm 2020? Đối với các nhà đầu tư, ...

[VIDEO] Dự án Mipec Rubik 360 Hà Nội

Dự Án - - 20:09 20/02/2020
Căn hộ chung cư Mipec Rubik 360 tọa lạc tại số 122-124 đường Xuân Thủy, phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội...

[VIDEO] Dự án IEC Residences Hà Nội

Dự Án - - 20:07 20/02/2020
Nhà ở xã hội IEC Residences tọa lạc tại đường Trần Thủ Độ, xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Cơ đ...

Môi giới bất động sản, khó chồng khó

Thị Trường - - 19:53 20/02/2020
Vốn dĩ đã gặp không ít khó khăn do khan hiếm nguồn cung, giờ lại thêm dịch bệnh Covid-19 (nCoV) bùng phát khiến cho ngành môi giới bất động sản thê...