skip to main content
Thị Trường

Loạn thị trường bất động sản Đà Lạt

Tình trạng san, gạt đất, rao bán sang nhượng đất rừng, đất nông nghiệp vẫn diễn ra rầm rộ, chưa có dấu hiệu lắng dịu....

- 05/11/2019 9:19:17 7

Góp ý bài viết

×

Tình trạng san, gạt đất, rao bán sang nhượng đất rừng, đất nông nghiệp vẫn diễn ra rầm rộ, chưa có dấu hiệu lắng dịu.

Từ đầu năm đến nay, cò đất lộng hành ở TP Đà Lạt (Lâm Đồng) khiến thị trường bất động sản TP Đà Lạt nói riêng và cả tỉnh Lâm Đồng nói chung trở nên phức tạp. Có thời điểm, giá đất dọc các tuyến đường trung tâm TP Đà Lạt bị cò “hét” tới hơn 1 tỉ đồng/m2. Đất nông nghiệp dù không được phép xây dựng cũng bị phân lô, rao bán nền trái phép lên tới 20 triệu đồng/m2.

Mua bán trái phép tràn lan

Cò đất thường tung tin, thổi giá đất Đà Lạt liên tục “sốt”, nếu không đầu cơ, đầu tư sẽ mất cơ hội định cư hoặc đầu tư sinh lời tại thành phố du lịch này.

Những ngày cuối tháng 10, trong vai người có nhu cầu mua một lô đất tầm 700 – 900 triệu đồng tại khu Trường Xuân, xã Xuân Trường, TP Đà Lạt (Lâm Đồng), phóng viên Báo Người Lao Động được một người đàn ông tên Thành dẫn đến khu đất vốn để trồng cà phê nhưng đã bỏ hoang cỏ mọc um tùm và giới thiệu nơi đây đang được quy hoạch thành khu đô thị nên giá đất rất sốt, tăng từng ngày, nếu không đầu tư sẽ mất cơ hội ngay. “Lô đất này 100 m2, là suất ngoại giao nên xin được giá hữu nghị 7 triệu đồng/m2. Thời gian đầu, anh chỉ cần nộp tiền theo giai đoạn thông qua hợp đồng góp vốn. Khi nào nộp đủ tiền là có ngay sổ đỏ và xây công trình vì chủ đầu tư có tiềm lực mạnh…” – cò Thành khẳng định.

Loạn thị trường bất động sản Đà Lạt

Một khu đất nông nghiệp ở TP Đà Lạt đang được san lấp để bán đất nền

Thế nhưng, sau đó, khi tìm hiểu trên các trang mua bán bất động sản Lâm Đồng và các trang mạng xã hội, không khó nhận ra có nhiều người tự nhận là chủ lô đất nói trên và rao bán với giá 7,5 triệu đồng/m2 kèm theo nhiều cam kết về pháp lý, mức sinh lời rất hấp dẫn.

Qua tìm hiểu của phóng viên, với chiêu trò “hợp đồng góp vốn” kể trên, nhiều tháng qua đã có hàng trăm khách hàng đến từ TP HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Khánh Hòa… tin vào lời đường mật, sinh lời nhanh đã đầu tư vào các dự án “ma”, không được cơ quan chức năng cấp phép, dự án chưa hoàn thiện hạ tầng ở TP Đà Lạt.

Theo luật sư Dương Thị Nhung, Đoàn Luật sư tỉnh Lâm Đồng, thị trường bất động sản Đà Lạt nhìn bề ngoài có vẻ sôi động nhưng lại rất phức tạp, rao bán đất dự án ma, một mảnh cùng lúc bán cho nhiều người… “Không phải đất của mình nhưng đứng ra bán cho người khác để lấy tiền là hành vi lừa đảo. Những vụ việc như thế vi phạm nghiêm trọng về mặt hình sự” – luật sư Nhung nói.

Rao bán cả danh thắng quốc gia

Không những thế, tất cả 12 huyện và TP của tỉnh Lâm Đồng cũng xuất hiện nhiều cò đất rao bán khắp nơi từ đất rừng, đất nông nghiệp và vẽ các dự án ma với hình thức góp vốn sinh lời cao trong thời gian ngắn, thậm chí liều lĩnh đến mức đăng tin rao bán cả đất danh thắng cấp quốc gia. Đơn cử, trên các trang mua bán bất động sản ở Lâm Đồng, TP HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Khánh Hòa… gần đây xuất hiện nhiều tin rao bán hồ Đạ Tẻh với giá 50 tỉ đồng. Nội dung rao bán rất hấp dẫn, như sau khi bên mua chuyển cọc 10 tỉ đồng, trong vòng 6 tháng công ty đang sở hữu dự án sẽ làm thủ tục sang nhượng chủ quyền hồ nước, giấy phép đầu tư cũng như giấy phép khai thác cát trong lòng hồ…

Ông Bùi Văn Hùng, Chủ tịch UBND huyện Đạ Tẻh (tỉnh Lâm Đồng), xác nhận một số cá nhân cư trú trên địa bàn huyện đã đăng tin rao bán đất trên các trang thông tin bất động sản, những tin rao này được nhiều người quan tâm. Trong số này, có cả tin rao bán hồ Đạ Tẻh – danh thắng quốc gia được công nhận vào năm 2004. Hồ có diện tích hơn 600 ha gồm hồ nước và rừng phòng hộ lân cận, hồ ngoài chức năng tích nước tưới còn là nơi chứa nước sinh hoạt cho toàn huyện Đạ Tẻh.

Theo ông Hùng, các cơ quan chức năng của huyện đang làm rõ thông tin này để có những khuyến cáo cụ thể, tránh xảy ra tình trạng lừa đảo. “Danh thắng cấp quốc gia hồ Đạ Tẻh trước đây có một nhà đầu tư khai thác du lịch nhưng không hiệu quả nên bị thu hồi giấy phép. Hiện danh thắng này chưa có nhà đầu tư mới và huyện cũng chưa có chủ trương kêu gọi đầu tư dưới bất kỳ hình thức nào. Do vậy, những thông tin rao bán hồ là hoàn toàn không có căn cứ. Các bản vẽ quy hoạch cũng là giả mạo hoặc chắp vá từ dự án khác hoặc đã cũ…” – ông Hùng khẳng định.

Trong khi đó, ông Nguyễn Văn Hòa – quyền Chủ tịch UBND phường 3, TP Đà Lạt – cũng thừa nhận có tình trạng hàng loạt cây thông bị đầu độc, triệt hạ với mục đích lấn chiếm đất rừng, sau đó tiến hành phân lô bán nền trái phép. Khi phát hiện, lực lượng chức năng đã tiến hành giải tỏa, nhổ bỏ toàn bộ cọc bê-tông, cọc sắt đóng trên diện tích đất rừng để phân lô, chia ranh giới bất hợp pháp giữa các lô đất.

Trước tình trạng hỗn loạn của thị trường bất động sản, UBND TP Đà Lạt thời gian qua đã liên tiếp ban hành nhiều văn bản chỉ đạo các phường, xã trên địa bàn tăng cường công tác kiểm tra, xử lý và nghiêm cấm các tổ chức, cá nhân thực hiện xây dựng các lối đi nội bộ trên các thửa đất nhằm phân lô bán nền sai quy định. Tuy nhiên, tình hình đến nay vẫn chưa có dấu hiệu lắng dịu.

Theo Đình Thi

Người lao động

Nguồn: http://cafef.vn/loan-thi-truong-bat-dong-san-da-lat-20191105073006324.chn

CHÂN DUNG NÉT ĐẸP ĐỜI THƯỜNG
- www.khatvongsong.com.vn

[VIDEO] Bản tin Xây Dựng Và Bất Động Sản phát sóng 19:45 05/11/2019

Thị Trường - - 21:56 05/11/2019
Bản tin Xây Dựng Và Bất Động Sản phát sóng 19:45 05/11/2019

Bất động sản 24h: Siết chặt tín dụng, doanh nghiệp địa ốc gặp khó

Thị Trường - - 18:30 05/11/2019
Doanh nghiệp bất động sản lại lo đói vốn; Gian nan cao tốc Trung Lương - Mỹ Thuận lại tắc vốn; Đìu hiu dự án giãn dân phố cổ Hà Nội xây xong rồi bỏ...

Đầu tư đất nền Hoài Đức, Đan Phượng có an toàn?

Thị Trường - - 18:22 05/11/2019
Các chuyên gia cho rằng luôn có rủi ro nhất định cho nhà đầu tư bất động sản khi đầu tư ở những khu vực nằm xa trung tâm thành phố hơn, những khu v...

Hiểu đúng về việc thế chấp dự án của các chủ đầu tư BĐS

Thị Trường - - 18:07 05/11/2019
Vấn đề khách hàng cần quan tâm không phải là dự án đó có thế chấp ngân hàng hay không mà quan trọng là căn hộ của họ mua có bị thế chấp hay không....

Để lại comment của bạn

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

  • Bảng A
  • Bảng B
  • Bán Kết
  • Tranh 3/4
  • Chung kết
25/11PhilippinesPhilippines16:00CampuchiaCampuchia
25/11MalaysiaMalaysia20:00MyanmarMyanmar
27/11MyanmarMyanmar16:00PhilippinesPhilippines
27/11CampuchiaCampuchia20:00Timor-LesteTimor-Leste
29/11Timor-LesteTimor-Leste16:00MyanmarMyanmar
29/11PhilippinesPhilippines20:00MalaysiaMalaysia
02/12MalaysiaMalaysia20:00Timor-LesteTimor-Leste
02/12MyanmarMyanmar20:00CampuchiaCampuchia
04/12CampuchiaCampuchia16:00MalaysiaMalaysia
04/12Timor-LesteTimor-Leste16:00PhilippinesPhilippines
26/11Thái LanThái Lan16:00IndonesiaIndonesia
26/11Việt NamViệt Nam16:00BruneiBrunei
26/11LàoLào20:00SingaporeSingapore
28/11Việt NamViệt Nam16:00LàoLào
28/11BruneiBrunei16:00Thái LanThái Lan
28/11SingaporeSingapore20:00IndonesiaIndonesia
01/12LàoLào16:00BruneiBrunei
01/12Thái LanThái Lan16:00SingaporeSingapore
01/12Việt NamViệt Nam20:00IndonesiaIndonesia
03/12IndonesiaIndonesia16:00BruneiBrunei
03/12LàoLào16:00Thái LanThái Lan
03/12SingaporeSingapore20:00Việt NamViệt Nam
05/12BruneiBrunei16:00SingaporeSingapore
05/12IndonesiaIndonesia16:00LàoLào
05/12Việt NamViệt Nam16:00Thái LanThái Lan
07/12Nhất ANhất A16:00Nhì BNhì B
07/12Nhất BNhất B16:00Nhì ANhì A
Tranh 3,4
10/12Thua BK 1Thua BK 116:00Thua BK 2Thua BK 2
Chung kết
10/12Thắng BK 1Thắng BK 120:00Thắng BK 2Thắng BK 2

Bắt nguyên giám đốc Ban quản lý dự án đường cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi

Cơ quan điều tra Bộ Công an đã khởi tố bị can, bắt tạm giam 4 người để điều tra những sai phạm, gây thiệt hại trong quá trình thi công, nghiệm thu ...

Bình Chánh ra “tối hậu thư” cho chủ Tràm Chim Resort khắc phục vi phạm

UBND huyện Bình Chánh buộc chủ công trình Tràm Chim resort khôi phục lại tình trạng của đất trước khi vi phạm trong 10 ngày nếu không sẽ cưỡng chế...

Phong tỏa tài khoản giám đốc địa ốc Hưng Thịnh Phát

Công ty Hưng Thịnh Phát bị tố là “Alibaba thứ hai” khi bán ra hàng trăm nền đất ảo để trục lợi tiền tỉ.

Còn bao nhiêu dự án “ma”?

Sau Alibaba, Angel Lina, tại TP HCM còn đầy rẫy các dự án "ma" do các công ty môi giới đứng ra bày bán lừa khách hàng.

Dự án khách sạn hạng sang thi công ‘chui’ ở Đà Lạt

UBND TP.Đà Lạt (Lâm Đồng) đã xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty CP Tập đoàn Khải Vy xây dựng không phép dự án khách sạn hạng sang tại số 1 ...

SHB rao bán khoản nợ xấu của Công ty bất động sản Angel Lina

Ngân hàng SHB vừa rao bán khoản nợ xấu của Công ty CP tư vấn đầu tư Angel Lina tại chi nhánh Long An. Giám đốc công ty này là bà Phạm Thị Tuyết Nhu...