skip to main content
Kinh Nghiệm

Nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc thuê chung cư, đây là 3 lưu ý đáng tiền để tham khảo

Bạn cần tham khảo ngay 3 lưu ý quan trọng này để tỉnh táo trước những rắc rối 'trên trời rơi xuống' đến từ việc đi thuê nhà chung cư....

- 09/11/2019 22:22:52 3

Góp ý bài viết

×

Bạn cần tham khảo ngay 3 lưu ý quan trọng này để tỉnh táo trước những rắc rối ‘trên trời rơi xuống’ đến từ việc đi thuê nhà chung cư.

Khi chưa có điều kiện mua nhà thì việc thuê một căn hộ hay nhà nguyên căn để có chỗ sinh hoạt là hợp lý, nhất là với những gia đình trẻ. Tuy nhiên, bạn cũng cần tỉnh táo và tìm hiểu kỹ để tránh những rắc rối “trên trời rơi xuống” do đi thuê nhà.

Nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc thuê chung cư, đây là 3 lưu ý đáng tiền để tham khảo

Thuê nhà cũng lắm gian nan.

1. Nên hỏi thuê trực tiếp từ chủ căn hộ

Đây là lưu ý đầu tiên dành cho bạn, vì nếu thuê căn hộ trực tiếp từ chủ nhà, bạn có thể tránh được một số rắc rối về giấy tờ pháp lý, và tiết kiệm được một khoản phí giới thiệu nếu bạn không thuê qua chủ nhà mà qua người môi giới. Trước khi tới thuê, hãy liên lạc trước qua điện thoại và hỏi một vài thông tin cơ bản như: địa chỉ cụ thể của căn hộ, giá thuê, tiền điện, nước,…

Nếu trong trường hợp bạn buộc phải tìm qua môi giới, thì hãy hỏi rõ phí dịch vụ ngay từ đầu, và bạn chỉ nên đồng ý trả phí nếu thuê nhà thành công. Không nên trả khoản phí này trước khi thuê được nhà, để tránh trường hợp người môi giới nhận tiền nhưng không tìm nhà hay khất lần không muốn hoàn trả. Hoặc phải có hợp đồng dịch vụ tìm nhà, trong hợp đồng có điều khoản phải hoàn tiền nếu không tìm được nhà.

2. Xem xét kĩ mọi điều kiện của căn hộ định thuê

Khi đến xem căn hộ, bạn nên để ý đến hướng nhà, vị trí cửa sổ căn hộ, cảnh quan xung quanh ra sao, phải đảm bảo rằng không gian sống thoải mái, rộng rãi, thoáng đãng và tiện nghi nhất có thể. Tiếp theo bạn nên kiểm tra hệ thống điện, nước của căn hộ – nếu cần, bạn có thể dẫn theo một người có kinh nghiệm để kiểm tra giúp. Không nên thuê căn hộ quá cũ, bạn sẽ không thoải mái nổi khi điện nước bị cắt thường xuyên hay tình trạng chập/cháy có thể xảy ra bất kì lúc nào.

Nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc thuê chung cư, đây là 3 lưu ý đáng tiền để tham khảo

Kiểm tra kĩ mọi tiện nghi của căn hộ định thuê.

Sau đó, hãy tìm hiểu xem khoảng cách từ chỗ làm của bạn và các thành viên trong gia đình về căn hộ là bao xa, giao thông khu vực có thuận lợi không và cả khoảng cách tới những tiện ích thiết yếu như trường học, khu mua sắm, bệnh viện, bến xe,…

Một yếu tố nữa, chính là kiểm tra xem môi trường xung quanh có trong lành không, dân trí ở đó thế nào, căn hộ bạn muốn thuê có xử lý cách âm tốt không. Đồng thời, tìm hiểu tính tương đồng trong công việc, nghề nghiệp của những người cùng sinh sống để đảm bảo khả năng hòa nhập với nhau trong tương lai, tránh xảy ra những xích mích, cãi vã không đáng có sau này.

3. Kiểm tra mọi điều khoản trước khi kí vào hợp đồng cho thuê

Trong hợp đồng sẽ có rất nhiều điều khoản, bạn cần xem kĩ và không bỏ qua bất kì điều khoản nào, đặc biệt chú trọng tới những vấn đề sau:

Để tránh trường hợp đang ở bị đòi nhà, bạn phải xác minh chính xác chủ nhà là ai, và người đó phải có CMND cùng giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ hợp pháp. Nếu là chủ nhà thứ 2, bạn cần yêu cầu trình bản hợp đồng với chủ nhà chính và tìm hiểu xem có thỏa thuận nghiêm cấm cho người khác thuê lại hay không.

Nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc thuê chung cư, đây là 3 lưu ý đáng tiền để tham khảo

Hãy nắm chắc mọi điều khoản trước khi kí vào hợp đồng cho thuê.

Về tiền thuê căn hộ: Tiền thuê sẽ đóng vào lúc nào, đóng như thế nào, thời hạn thuê là bao lâu (tốt nhất là nên cụ thể ngày tháng năm). Nếu thuê dài hạn thì có thể giảm tiền thuê nhà hay không, tiền đặt cọc là bao nhiêu và được hoàn tiền đặt cọc hay không… Bạn nên thoải thuận với chủ nhà để không đóng tiền nhà quá nhiều một lúc, mà chỉ nên đóng từng tháng một, hoặc hai, ba tháng một, tránh khi muốn chuyển đi không đòi lại được tiền. Hoặc phải có điều khoản rõ về chuyện tiền bạc trả lại khi lỡ kết thúc hợp đồng giữa chừng ngay trong hợp đồng thuê nhà.

Về các chi phí khác: Tiền điện, nước, phí internet, truyền hình cáp, phí dịch vụ – vận hành – bảo trì tòa nhà sẽ do bên nào chi trả… Ngoài ra, bạn nên kiểm tra lại số điện, số nước trước khi chuyển vào. Đảm bảo phần tiền mình trả vào tháng được tính đúng.

Trong hợp đồng cho thuê cũng phải quy định rõ ràng thời gian báo trước việc cắt hợp đồng nhà với cả hai bên để tránh người cho thuê không tìm được người thuê mới, người đi thuê không tìm được nhà mới trong thời gian quá ngắn.

Nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc thuê chung cư, đây là 3 lưu ý đáng tiền để tham khảo

Bên cạnh đó, cần có phụ lục rõ ràng về thiết bị gia dụng trong nhà: Chủ nhà cung cấp những nội thất và trang thiết bị nào, tình hình sử dụng của chúng ra sao. Để cẩn thận, đối với những thiết bị hiện tại không tốt, bạn nên chụp ảnh làm bằng chứng để tránh rắc rối khi trả nhà và bồi thường không đáng có.

Thuê nhà ở – tưởng không khó mà khó không tưởng, tưởng đơn giản nhưng lại gây ra khá nhiều rắc rối cho người đi thuê. Với những lưu ý ở trên, hi vọng bạn có thể nhanh chóng tìm được một căn hộ thuê ưng ý cho gia đình mình.

Theo toquoc

Nguồn: https://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-san/kinh-nghiem-tu-van/3-luu-y-khi-thue-nha-chung-cu-586622.html

CHÂN DUNG NÉT ĐẸP ĐỜI THƯỜNG
- www.khatvongsong.com.vn

Những kỹ năng thoát nạn khi xảy ra cháy tại chung cư, nhà cao tầng

Kinh Nghiệm - - 1:04 09/11/2019
Vào thời điểm xảy ra hỏa hoạn, những người bị nạn thường có rất ít thời gian để phản ứng, suy nghĩ. Nếu không có kỹ năng thoát nạn sẽ đe dọa trực t...

Ưu và nhược điểm khi đăng tin mua bán nhà đất online

Kinh Nghiệm - - 14:49 08/11/2019
Hiện nay, với sự phát triển mạnh của Internet đã mở ra cơ hội lớn cho việc mua bán, kinh doanh nói chung và mua bán nhà nói riêng được diễn ra dễ d...

5 sai lầm kinh điển khi thuê mặt bằng kinh doanh

Kinh Nghiệm - - 10:41 07/11/2019
Mặt bằng kinh doanh là một trong những yếu tố quyết định đến số lượng và chất lượng khách hàng bạn có được, tần suất khách hàng ghé thăm… Tuy nhiên...

Anh Grab rẽ hướng đi làm môi giới, tháng thu nhập 300 triệu đồng

Kinh Nghiệm - - 9:20 07/11/2019
Từ chỗ làm xe ôm, chạy Grab mỗi tháng chưa đầy 10 triệu đồng, H chuyển hướng đi làm môi giới bất động sản và giàu lên chỉ sau 1 năm....

Để lại comment của bạn

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

  • Bảng A
  • Bảng B
  • Bán Kết
  • Tranh 3/4
  • Chung kết
25/11PhilippinesPhilippines16:00CampuchiaCampuchia
25/11MalaysiaMalaysia20:00MyanmarMyanmar
27/11MyanmarMyanmar16:00PhilippinesPhilippines
27/11CampuchiaCampuchia20:00Timor-LesteTimor-Leste
29/11Timor-LesteTimor-Leste16:00MyanmarMyanmar
29/11PhilippinesPhilippines20:00MalaysiaMalaysia
02/12MalaysiaMalaysia20:00Timor-LesteTimor-Leste
02/12MyanmarMyanmar20:00CampuchiaCampuchia
04/12CampuchiaCampuchia16:00MalaysiaMalaysia
04/12Timor-LesteTimor-Leste16:00PhilippinesPhilippines
26/11Thái LanThái Lan16:00IndonesiaIndonesia
26/11Việt NamViệt Nam16:00BruneiBrunei
26/11LàoLào20:00SingaporeSingapore
28/11Việt NamViệt Nam16:00LàoLào
28/11BruneiBrunei16:00Thái LanThái Lan
28/11SingaporeSingapore20:00IndonesiaIndonesia
01/12LàoLào16:00BruneiBrunei
01/12Thái LanThái Lan16:00SingaporeSingapore
01/12Việt NamViệt Nam20:00IndonesiaIndonesia
03/12IndonesiaIndonesia16:00BruneiBrunei
03/12LàoLào16:00Thái LanThái Lan
03/12SingaporeSingapore20:00Việt NamViệt Nam
05/12BruneiBrunei16:00SingaporeSingapore
05/12IndonesiaIndonesia16:00LàoLào
05/12Việt NamViệt Nam16:00Thái LanThái Lan
07/12Nhất ANhất A16:00Nhì BNhì B
07/12Nhất BNhất B16:00Nhì ANhì A
Tranh 3,4
10/12Thua BK 1Thua BK 116:00Thua BK 2Thua BK 2
Chung kết
10/12Thắng BK 1Thắng BK 120:00Thắng BK 2Thắng BK 2

Ngôi chùa có mức đầu tư triệu đô xây trái phép, lấn đất của di tích cấp Quốc gia ở Nghệ An?

Sau 4 tháng thi công, ngôi chùa Linh Sâm được đầu tư hàng chục tỷ đồng đã bị đình chỉ vì xây trái phép và lấn vào phần đất vùng II, khu vực bảo vệ ...

Địa ốc Đồng Nai: Thận trọng trước cơn sốt mới

Tiềm năng phát triển của thị trường Nhơn Trạch, Long Thành (Đồng Nai) là không thể phủ nhận, nhưng nhiều chuyên gia cho rằng, không phải dự án nào ...

Trót ký hợp đồng đặt cọc giữ chỗ, khách hàng ôm rủi ro tiền mất tật mang

Hiện tượng chủ đầu tư “lách luật” tổ chức giới thiệu sản phẩm rầm rộ theo hình thức ký hợp đồng đặt chỗ, hợp đồng đặt cọc, hợp đồng góp vốn, phiếu ...

Bộ Công an vào cuộc vụ thâu tóm 43 ha ‘đất vàng’ ở Bình Dương

Cục CSĐT tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu Bộ Công an vừa có văn bản gửi các công ty liên quan, yêu cầu cung cấp thông tin, tài liệu liên q...

Sắp có quy định giao đất với thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu được tách thửa

Đây là nội dung mới đáng chú ý được đề cập tại Dự thảo Nghị định sửa đổi Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai đang được Chính phủ lấy ý kiến góp ý từ N...

Thêm 2 vụ thâu tóm ‘đất vàng’ ở Bình Dương

Báo Thanh Niên phát hiện thêm 2 diện tích 'đất vàng' của Tổng công ty sản xuất - xuất nhập khẩu Bình Dương cũng bị 'xẻ thịt'....