Từ ngày 20/5, người dân, doanh nghiệp có thể làm thủ tục cấp sổ đỏ online để đỡ mất công đi lại, chờ đợi giải quyết thủ tục. Tuy nhiên, đặc thù về đất đai là vô cùng phức tạp, nhiều tranh chấp và tài sản lớn nên gây nhiều nghi ngại.
Luật sư Lê Trung Phát cho rằng, hiện nay, có nhiều người chưa rành về công nghệ để thực hiện các thủ tục online. Vì vậy, theo LS Phát, chúng ta cứ triển khai song song phương thức nhận trực tiếp hồ sơ và nhận online, để người dân tiện việc thực hiện theo khả năng của họ. "Cấp sổ đỏ online cũng sẽ giống như cấp giấy đăng ký kinh doanh . Người dân nộp hồ sơ online, sau khi kiểm tra hồ sơ đúng thì mang giấy tờ lên để nhận kết quả. Còn nếu hồ sơ chưa đủ, người dân sẽ nhận được email cần bổ sung giấy tờ gì”, ông Phát nói.
Từ 20/5/2023 người dân được cấp sổ đỏ online
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 10/2023/NĐ-CP để sửa đổi và bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai. Nghị định này sẽ chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 20/5/2023. Theo nghị định, có sự thay đổi về khoản 6 và việc bổ sung khoản 7 và khoản 8 Điều 60 liên quan đến việc thực hiện thủ tục hành chính về đất đai trên môi trường điện tử. Điều này sẽ giúp tối ưu hóa quy trình và giảm thiểu thời gian giải quyết thủ tục hành chính về đất đai.
Cấp sổ đỏ bằng hình thức trực tuyến như thế nào?
Theo đó, tại khoản 7 Điều 1 Nghị định 10/2023/NĐ-CP sửa đổi khoản 6, bổ sung khoản 7 và khoản 8 Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP về thực hiện thủ tục hành chính về đất đai trên môi trường điện tử (online).
Chính phủ quy định rằng, dựa trên điều kiện về hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin và cơ sở dữ liệu đất đai được quản lý, các cơ quan có trách nhiệm tiếp nhận và giải quyết thủ tục hành chính phải thực hiện thông qua môi trường điện tử trực tuyến.
Với việc thực hiện thủ tục hành chính về đăng ký và cấp Giấy chứng nhận trên môi trường điện tử, cơ quan tiếp nhận và giải quyết hồ sơ phải tuân thủ quy định pháp luật về đất đai. Trong trường hợp cần phải kiểm tra và xác minh, hoặc vì các nguyên nhân khác mà không thể giải quyết hồ sơ trong thời gian quy định, cơ quan tiếp nhận hồ sơ phải gửi thông báo cho người yêu cầu bằng văn bản hoặc qua Cổng dịch vụ công hoặc qua tin nhắn SMS, và cung cấp lý do rõ ràng.
Theo quy định, người sử dụng đất và chủ sở hữu tài sản liên quan đến đất phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật, bằng cách thanh toán trực tiếp hoặc trực tuyến thông qua chức năng thanh toán của Cổng dịch vụ công.
Cơ quan tiếp nhận hoặc giải quyết hồ sơ phải thông báo cho người yêu cầu thực hiện thủ tục hành chính để nộp bản chính Giấy chứng nhận đã cấp, cùng với các giấy tờ theo quy định, sau khi người sử dụng đất hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Trả kết quả cấp sổ đỏ trực tuyến thế nào?
Theo khoản 7 Điều 1 Nghị định 10/2023/NĐ-CP sửa đổi khoản 6, bổ sung khoản 7 và khoản 8 Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, việc trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính có thể được thực hiện tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ hoặc thông qua dịch vụ bưu chính công ích hoặc tại địa điểm theo yêu cầu đối với trường hợp tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản khác gắn liền với đất, cấp, cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận. Tuy nhiên, hình thức này chỉ áp dụng cho trường hợp nêu trên và không áp dụng cho các trường hợp khác.
Quy định về trách nhiệm khi thực hiện thủ tục cấp sổ online
Tại khoản 7 và khoản 8 Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (sửa đổi tại Nghị định 10/2023/NĐ-CP) đã bổ sung quy định về trách nhiệm khi thực hiện thủ tục hành chính về đất đai như sau:
- Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất yêu cầu thực hiện thủ tục hành chính về đất đai quy định tại Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (sửa đổi tại Nghị định 10/2023/NĐ-CP) chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, trung thực của nội dung kê khai và các giấy tờ trong hồ sơ đã nộp.
- Cơ quan tiếp nhận hồ sơ chịu trách nhiệm kiểm tra tính đầy đủ của thành phần hồ sơ; cơ quan giải quyết thủ tục hành chính về đất đai chịu trách nhiệm thực hiện đúng thẩm quyền và thời gian theo quy định của pháp luật, không chịu trách nhiệm về những nội dung trong các văn bản, giấy tờ có trong hồ sơ đã được cơ quan, người có thẩm quyền khác chấp thuận, thẩm định, phê duyệt hoặc giải quyết trước đó.
- Việc kết nối, chia sẻ dữ liệu, liên thông điện tử giữa các cơ quan để thực hiện giải quyết thủ tục hành chính và thanh toán nghĩa vụ tài chính của người yêu cầu thực hiện thủ tục thực hiện theo quy định của pháp luật về thực hiện thủ tục hành chính trên môi trường điện tử và pháp luật về thực hiện cơ chế một cửa, một cửa liên thông.
