Nhiều ngân hàng hiện nay đang ra sức cạnh tranh nhau để thu hút khác hàng và đưa ra các chính sách ưu đãi cho vay trả góp để mua nhà. Tuy nhiên nhiều người không khỏi băn khoăn với mức lương thu nhập của gia đình mình thì liệu có mua nổi một căn nhà nho nhỏ không khi mà giá đất, nhà ở thành phố thì vô cùng đắt đỏ. Liệu có nên vay tả góp hay cứ tiếp tục đi thuê nhà ở.
Để có cái nhìn khách quan hơn về 2 lựa chọn này, bạn có thể tham khảo các ưu – nhược điểm của 2 lựa chọn.
ƯU – NHƯỢC ĐIỂM KHI THUÊ NHÀ
Ưu điểm khi đi thuê nhà: Thuê nhà bạn không cần lo lắng về chi phí sửa chữa ngôi nhà, không cần lo lắng về ngân sách lớn phải bỏ ra để mua, không phải trả thuế bất động sản, giá trị của bất động sản cũng không ảnh hưởng nhiều đến giá thuê nhà, có thể linh hoạt chuyển nơi ở nếu muốn thay đổi không gian sống hoặc theo địa điểm gần công việc.
Nhược điểm đi thuê nhà: Muốn thiết kế riêng theo ý mình khó, cần phải có sự đồng ý của chủ nhà. Việc thuê nhà khiến chúng ta cần bỏ ra một khoản chi phí cố định về tiền nhà hàng tháng hoặc theo quý/năm. Mức giá thuê có thể thay đổi và tăng theo năm. Chủ nhà có thể thu tiền thuê nhà tăng giá theo giá trị trường nếu họ muốn, người thuê luôn ở thế bị động. Ngoài ra, cần tuân thủ những quy định riêng của chủ nhà, ví dụ như không được thay đổi nguyên trạng ngôi nhà, không được nuôi động vật, giữ an ninh trật tự…
ƯU – NHƯỢC ĐIỂM KHI MUA NHÀ TRẢ GÓP
Ưu điểm khi mua nhà trả góp: Ngôi nhà do mình làm chủ sở hữu nên những hoạt động như muốn vay thế chấp, muốn sửa chữa, thiết kế không gian toàn bộ do mình quyết định. Có một không gian riêng tư. Có thể tạo các mối quan hệ với hàng xóm lâu dài.
Nhược điểm khi mua nhà trả góp: Việc mua nhà trả góp cũng tức là bạn sẽ phải gánh một khoản nợ ngân hàng và cần trả gốc, lãi hàng tháng cho ngân hàng. Do đó cuộc sống của bạn sẽ có phần áp lực từ khoản vay này. Nếu tài chính dư dả và đủ năng lực để trả gốc, lãi hàng tháng thì không sao. Tuy nhiên, nếu tài chính không dư dả thì dễ xảy ra căng thẳng và rủi ro như trả chậm hoặc phải gồng mình kiếm tiền để trả góp.
Thuê nhà và dành vốn đi đầu tư sinh lời, hay dùng toàn bộ thu nhập để mua nhà trả góp sẽ lợi hơn về lâu dài, chuyên gia tài chính cá nhân Nguyễn Thanh Minh phân tích.
Mỗi một lựa chọn thì đều có những ưu nhược điểm riêng. Bạn chọn thuê nhà hay mua nhà trả góp đều được, quan trọng nhất phương án cần phù hợp với tình hình thực tế và nhu cầu của bạn. Nếu bạn muốn tự sở hữu một không gian sống riêng tư, ổn định để yên tâm xây đắp tổ ấm thì chọn mua nhà trả góp. Nếu bạn thích một cuộc sống tự do, có thể dịch chuyển bất cứ lúc nào, không phải gánh khoản nợ ngân hàng thì bạn có thể chọn thuê nhà.
Tác giả: Ngọc Ánh / Nguồn: VNExpress
