skip to main content
Thị Trường

Quản lí vận hành dự án bất động sản: Ngoại lấn át nội

Mảng quản lí vận hành dự án bất động sản ở Việt Nam hiện nay đang là 'sân chơi' riêng của các công ty quản lí bất động sản nước ngoài. Trong khi các công...

- 01/11/2019 13:00:06 5

Góp ý bài viết

×

Mảng quản lí vận hành dự án bất động sản ở Việt Nam hiện nay đang là ‘sân chơi’ riêng của các công ty quản lí bất động sản nước ngoài. Trong khi các công ty bất động sản Việt Nam chưa chen chân được vào lĩnh vực này.

Vậy giải pháp nào cho doanh nghiệp bất động sản Việt Nam tham gia được vào lĩnh vực này?

Đây là vấn đề được bàn thảo tại tọa đàm ứng dụng dụng công nghệ để nâng cao giá trị bất động sản trong quản lý và khai thác diễn ra hôm nay 30-10 tại TPHCM.

Quản lí vận hành dự án bất động sản: Ngoại lấn át nội

Mảng quản lý vận hành bất động sản thị phần đang thuộc về doanh nghiệp nước ngoài – Ảnh: Lê Anh

Nêu thực trạng trong việc quản lý vận hành các dự án bất động sản, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TPHCM cho biết, việc thị phần quản lý vận hành các dự án bất động sản đang thuộc về doanh nghiệp nước ngoài, các doanh nghiệp trong nước ít quan tâm đầu tư đúng mức ở mảng này.

Hầu như các công ty kinh doanh bất động sản trong nước mới chỉ tập trung quản lý những dự án bất động sản có quy mô, giá trị nhỏ của chính công ty mình đầu tư.

Còn ở những khu đô thị mới, những tòa cao ốc văn phòng, những cao ốc căn hộ cao cấp hầu như không có doanh nghiệp Việt Nam tham gia. “Công việc tưởng chừng đơn giảm như bảo trì mặt ngoài của tòa nhà cũng là sân chơi của các doanh nghiệp nước ngoài. Các công ty kinh doanh bất động sản Việt Nam chưa thể chen chân ở mảng này”, ông nói.

Theo thống kê của Công ty cổ phẩn Sài Gòn Triển Vọng (Savista), đến nay có khoảng hơn 100 công ty được cấp phép quản lý vận hành các tòa nhà. Trong đó, phần lớn là các công ty có tên tuổi của nước ngoài.

Ông Nguyễn Tiến Dũng, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phẩn Sài Gòn Triển Vọng (Savista) cho biết, áp dụng công nghệ trong quản lý, vận hành bất động sản đang ngày càng được chú trọng và ảnh hưởng đến sự gia tăng trưởng cũng như sức cạnh tranh của doanh nghiệp dự án.

Ông Dũng dẫn câu chuyện vì sao mâu thuẫn giữa các ban quản trị và cư dân ngày càng tăng? Vấn đề này đã được một số dự án giải quyết bằng việc áp dụng công nghệ và mâu thuẫn đã giảm hẳn.

Ví dụ, như việc dùng ứng dụng PMSS (property management system solution) sẽ giúp nhận thông báo và tương tác giữa cư dân và ban quản trị nhanh chóng kịp thời. Đồng thời, tích hợp các dịch vụ tiện ích như thanh toán trực tuyến phí quản lý, hóa đơn và liên kết với nhiều cổng thanh toán online.

Phân tích nguyên nhân vì sao các công ty nước ngoài chiếm lĩnh thị phần quản lý vận hành nhiều dự án bất động sản tại Việt Nam, ông Sử Ngọc Khương, nguyên Giám đốc tư vấn đầu tư Công ty Savills Việt Nam cho biết, mấu chốt của vấn đề là các công ty nước ngoài áp dụng công nghệ vào quản lý, tạo ra nhiều tiện ích đầy đủ.

Đơn cử như việc đưa các cảm biến vào để nhận diện có bao nhiêu người trong tòa nhà và ở khu vực nào. Từ đó có thể tự động tắt đèn và hệ thống sưởi để tiết kiệm năng lượng hoặc cung cấp dữ liệu cho khách thuê doanh nghiệp tại các tòa nhà văn phòng để họ thiết kế và quản lý không gian hiệu quả hơn.

Từ đó, ông Khương cho rằng, trong bối cảnh cạnh tranh giữa doanh nghiệp trong nước với nước ngoài và trong xu hướng “chuộng ngoại” các doanh nghiệp trong nước cần ứng dụng công nghệ giảm nhân công và tối đa lợi nhuận.

Lê Anh

Thời báo Kinh tế Sài Gòn Online

Nguồn: https://vietnambiz.vn/quan-li-van-hanh-du-an-bat-dong-san-ngoai-lan-at-noi-20191030221120719.htm

CHÂN DUNG NÉT ĐẸP ĐỜI THƯỜNG
- www.khatvongsong.com.vn

Luật sư cảnh báo về những dự án “bánh vẽ” do chủ đầu tư “bơm thổi” thông tin

Thị Trường - - 20:01 01/11/2019
Để thu hút nhiều khách hàng, một chiêu của các doanh nghiệp địa ốc đó là “thổi giá trị” sản phẩm bằng việc “vẽ” ra các tiện ích về hệ thống giao th...

Hoa hậu chuyển giới Quốc tế đầu tư căn hộ tại Wyndham Soleil Danang

Thị Trường - - 19:57 01/11/2019
Ngày 27-10, Tập đoàn PPC An Thịnh đã giới thiệu Tòa căn hộ Nimbus trong tổ hợp Wyndham Soleil Danang đến với hơn 1000 khách hàng tại Đà Nẵng, và cá...

Những xu hướng mới trong thị trường bất động sản

Thị Trường - - 19:40 01/11/2019
Bất động sản công nghiệp, du lịch - nghỉ dưỡng, xanh và thông minh đang là ba xu thế chủ đạo trong định hướng chiến lược phát triển của doanh nghiệ...

Quản chặt người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam

Thị Trường - - 19:39 01/11/2019
Bộ Xây dựng cho biết, trong thời gian tới sẽ cùng chính quyền địa phương quản lý chặt chẽ việc người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam....

Để lại comment của bạn

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

  • Bảng A
  • Bảng B
  • Bán Kết
  • Tranh 3/4
  • Chung kết
25/11PhilippinesPhilippines16:00CampuchiaCampuchia
25/11MalaysiaMalaysia20:00MyanmarMyanmar
27/11MyanmarMyanmar16:00PhilippinesPhilippines
27/11CampuchiaCampuchia20:00Timor-LesteTimor-Leste
29/11Timor-LesteTimor-Leste16:00MyanmarMyanmar
29/11PhilippinesPhilippines20:00MalaysiaMalaysia
02/12MalaysiaMalaysia20:00Timor-LesteTimor-Leste
02/12MyanmarMyanmar20:00CampuchiaCampuchia
04/12CampuchiaCampuchia16:00MalaysiaMalaysia
04/12Timor-LesteTimor-Leste16:00PhilippinesPhilippines
26/11Thái LanThái Lan16:00IndonesiaIndonesia
26/11Việt NamViệt Nam16:00BruneiBrunei
26/11LàoLào20:00SingaporeSingapore
28/11Việt NamViệt Nam16:00LàoLào
28/11BruneiBrunei16:00Thái LanThái Lan
28/11SingaporeSingapore20:00IndonesiaIndonesia
01/12LàoLào16:00BruneiBrunei
01/12Thái LanThái Lan16:00SingaporeSingapore
01/12Việt NamViệt Nam20:00IndonesiaIndonesia
03/12IndonesiaIndonesia16:00BruneiBrunei
03/12LàoLào16:00Thái LanThái Lan
03/12SingaporeSingapore20:00Việt NamViệt Nam
05/12BruneiBrunei16:00SingaporeSingapore
05/12IndonesiaIndonesia16:00LàoLào
05/12Việt NamViệt Nam16:00Thái LanThái Lan
07/12Nhất ANhất A16:00Nhì BNhì B
07/12Nhất BNhất B16:00Nhì ANhì A
Tranh 3,4
10/12Thua BK 1Thua BK 116:00Thua BK 2Thua BK 2
Chung kết
10/12Thắng BK 1Thắng BK 120:00Thắng BK 2Thắng BK 2

Đất chưa đủ pháp lí, dự án Golden Future City đã được rao bán

Khu đất của dự án khu nhà ở Trung Quân (Golden Future City) chưa hoàn tất các thủ tục nhưng đã được chủ đầu tư là công ty bất động sản Trung Quân r...

Có yên tâm giao ACV làm sân bay Long Thành ?

Nhiều đại biểu Quốc hội lo ngại việc chỉ định cho ACV thực hiện dự án sân bay Long Thành liệu có đảm bảo tiến độ, nguồn vốn cũng như ảnh hưởng đến ...

Khu nhà ở Gò Sao: Nhà mẫu tại dự án chỉ là tạm bợ?

Công ty Gia Cư cho rằng phần công trình nhà mẫu chỉ là nhà tạm được miễn GPXD và cam kết tháo dỡ sau khi thi công xong dự án....

Sửa Luật Xây dựng: 8 trường hợp không cần giấy phép xây dựng

Dự luật đã đơn giản hóa một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng, miễn giấy phép xây dựng đối với một số công trình....

Nhờ em trai đứng tên đất, sau 3 năm người phụ nữ mất trắng tài sản

Những tưởng nhờ em ruột đứng tên là an toàn nhưng tôi đâu có ngờ sau 3 năm, khi em trai tôi mất đi thì miếng đất của vợ chồng tôi cũng mất theo....

Ngôi chùa có mức đầu tư triệu đô xây trái phép, lấn đất của di tích cấp Quốc gia ở Nghệ An?

Sau 4 tháng thi công, ngôi chùa Linh Sâm được đầu tư hàng chục tỷ đồng đã bị đình chỉ vì xây trái phép và lấn vào phần đất vùng II, khu vực bảo vệ ...