skip to main content
Thị Trường

Rót bạc tỷ mua chung cư: Thực hư ra sao chuyện 90% người mua vào bán ra đều lỗ

Chuyên gia nói về chuyện lỗ - lãi khi đầu tư chung cư; Chán cảnh đắt đỏ lại ô nhiễm nơi nội đô, dân đua nhau ra vùng ven mua nhà; Phú Quốc sắp dỡ bỏ lệnh...

- 13/01/2020 13:36:53 35

Góp ý bài viết

×

Chuyên gia nói về chuyện lỗ – lãi khi đầu tư chung cư; Chán cảnh đắt đỏ lại ô nhiễm nơi nội đô, dân đua nhau ra vùng ven mua nhà; Phú Quốc sắp dỡ bỏ lệnh cấm tách thửa… là những thông tin bất động sản nổi bật tuần qua.

Bỏ tiền tỷ mua chung cư: Khó lướt sóng ăn tiền chênh nhưng 90% đều lỗ thì không hẳn!

Đề cập đến việc lỗ – lãi khi mua chung cư , bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam cho rằng: Điều này tùy thuộc vào việc người mua với mục đích gì.

Xét về khía cạnh đầu tư lướt sóng, bà Dương Thuỳ Dung cho rằng, nếu xác định mua căn hộ để bán lấy tiền chênh thì “hơi khó”. Với mục đích này, nhà đầu tư có thể chọn phân khúc khác như đất nền, đất thổ cư.

Mặc dù cho rằng việc lướt sóng kiếm tiền chênh đối với phân khúc chung cư không hề dễ, song bà Dung cho biết không đồng ý với việc 90% người đầu tư căn hộ thời điểm này bị lỗ.

Rót bạc tỷ mua chung cư: Thực hư ra sao chuyện 90% người mua vào bán ra đều lỗ
Hình minh hoạ.

Lệnh cấm tách thửa đất ở Phú Quốc sắp được dỡ bỏ

Liên quan đến thông tin nêu trên, ngày 9/1, ông Trần Công Danh, Phó Chánh Văn phòng UBND tỉnh Kiên Giang, cho biết vừa ra thông báo kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh này về việc giao cho ngành chức năng nghiên cứu, tham mưu để trình xin ý kiến của Thường trực Tỉnh ủy và Ban Thường vụ Tỉnh ủy chấp thuận cho chấm dứt hiệu lực công văn số 651 do UBND tỉnh ban hành vào ngày 15/5/2018 đối với việc tạm dừng phân lô, tách thửa hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng đất trên địa bàn huyện đảo Phú Quốc.

Theo đó, sau khi nghe đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) báo cáo đề xuất và trên cơ sở ý kiến của Ban Thường vụ Huyện ủy Phú Quốc cùng các ngành chức năng có liên quan, UBND tỉnh Kiên Giang đã ban hành quyết định số 16/2019/QĐ-UBND quy định diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh.

Rót bạc tỷ mua chung cư: Thực hư ra sao chuyện 90% người mua vào bán ra đều lỗ
Hình minh hoạ.

Chán cảnh đắt đỏ lại ô nhiễm nơi nội đô, dân đua nhau ra vùng ven mua nhà

Trao đổi với báo chí ngày 7/1, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao, Trưởng bộ phận nghiên cứu CBRE Việt Nam cho biết về xu hướng mới trong việc chọn mua nhà của người dân một vài năm trở lại đây.

Theo quan sát của bà Dung, xu hướng xuất hiện 5 năm trở lại đây, trong đó phát triển mạnh mẽ 2 năm nay là sự dịch chuyển ra vùng ven.Sự phát triển này có được theo bà Dùng, một phần là từ sự cải thiện cơ sở hạ tầng với hệ thống đường kết nối giữa khu vực trung tâm, vùng ven cũng như các khu vực ven Hà Nội. Hạ tầng đi tới đâu, bất động sản đi tới đó là quy luật tất yếu.

Một nguyên nhân khác theo bà Dung, đó là do quỹ đất khu vực trung tâm đang dần hết và giá bán sẽ tăng lên. Vì vậy, để phù hợp với khả năng chi trả, người dân sẽ dịch chuyển ra ngoài trung tâm.

“2 năm nay, bất động sản vùng ven khởi sắc trở lại. Một thời gian dài chúng ta nói đến khu đô thị ma, khu đô thị bỏ hoang bởi kết nối cơ sở hạ tầng chưa sẵn sàng. Giờ cơ sở hạ tầng sẵn sàng, nhu cầu mua tăng lên, khả năng chi trả tăng lên, những khu đô thị này đã được khoác áo mới”, bà Dung nói.

Rót bạc tỷ mua chung cư: Thực hư ra sao chuyện 90% người mua vào bán ra đều lỗ
Nhiều gia đình ở Hà Nội có xu hướng chuyển ra ngoại thành sinh sống. Trong ảnh là những khu nhà vườn xanh mát mắt tại khu vực Quốc Oai (Hà Nội). Ảnh: Toàn Vũ

Bộ Xây dựng: Nhiều doanh nghiệp quảng cáo, thông tin gian dối để tăng giá bán

Trong báo cáo về tình hình thực hiện nhiệm vụ năm 2019 , Bộ Xây dựng cho biết thị trường bất động sản tiếp tục được kiểm soát chặt chẽ, phát triển tương đối ổn định, không có biến động bất thường, bong bóng.

Bên cạnh những ưu điểm, Bộ Xây dựng cũng thừa nhận vẫn còn một số tồn tại, hạn chế như tiến độ soạn thảo một số văn bản quy phạm pháp luật và một số đề án còn chậm so với kế hoạch, việc theo dõi, đánh giá tác động của cơ chế, chính sách có nội dung chưa đáp ứng được yêu cầu.

Đáng lưu ý, theo Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản có dấu hiệu thiếu hụt nguồn cung không chỉ ở phân khúc nhà ở xã hội. Tình trạng hoạt động kinh doanh bất động sản vi phạm quy định pháp luật như quảng cáo, thông tin không đúng sự thật để tăng giá, vi phạm quy hoạch, chia lô, bán nền trái quy định… xảy ra tương đối phổ biến.

Dân đầu cơ chán chung cư Hà Nội, khó đẩy giá, kiếm tiền chênh vô cùng khó

Tại buổi công bố báo cáo tình hình thị trường bất động sản năm 2019 diễn ra sáng nay (9/1), ông Nguyễn Văn Đính – Phó chủ tịch kiêm Tổng thư ký Hội môi giới bất động sản Việt Nam cũng cho rằng căn hộ chung cư không hấp dẫn đối với giới đầu cơ.

“Dân đầu cơ không muốn mua căn hộ ở Hà Nội để đầu tư. Bởi chờ ăn chênh, được lãi rất khó”, ông Đính cho biết mức độ tăng giá ở khu vực Hà Nội nhiều năm trở lại đây rất thấp.

Trong khi đó, ông Đính cho rằng, việc kinh doanh cho thuê khai thác chung cư ở Hà Nội cũng không hiệu quả bằng TP.HCM.

Vị này dẫn chứng, ngay tại một chung cư trên mặt đường Láng Hạ, với vị trí rất đắc địa nhưng một căn hộ trên 100m2 chỉ cho thuê được 11-13 triệu đồng/tháng.

 Nguyễn Khánh (Tổng hợp)

Nguồn: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/rot-bac-ty-mua-chung-cu-thuc-hu-ra-sao-chuyen-90-nguoi-mua-vao-ban-ra-deu-lo-20200113063257659.htm

Hoặc xem tại link gốc Báo Dân Trí
CHÂN DUNG NÉT ĐẸP ĐỜI THƯỜNG
- www.khatvongsong.com.vn

Bảng giá đất mới của Hà Nội: Đất ở đâu đắt, rẻ nhất?

Thị Trường - - 23:16 13/01/2020
Theo bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố Hà Nội, áp dụng từ ngày 1/1/2020 đến 31/12/2024 thì quận Hoàn Kiếm có giá đất cao nhất là gần 188...

Bất động sản 24h: Xây dựng không phép tràn lan

Thị Trường - - 23:02 13/01/2020
Doanh nghiệp địa ốc tắc tứ phía - tắc đủ bề; Đồng Nai: Công trình xây dựng không phép “mọc” như nấm sau mưa; Cơn "sốt" đất tại 5 huyện ngoại thành ...

Bản tin bất động sản chiều ngày 13/1: Đắt rẻ với bảng giá đất Hà Nội

Thị Trường - - 15:19 13/01/2020
Bản tin bất động sản chiều ngày 13/1 có những nội dung đáng chú ý sau: Phá rừng thông xây cầu “cảm giác mạnh” trong Thung lũng Tình yêu tại Lâm Đồn...

Từ cò đất đến tư vấn bất động sản cấp cao, góc nhìn nào cho đúng?

Thị Trường - - 14:14 13/01/2020
Từ những năm 1997-1998, từ “Cò đất” bắt đầu xuất hiện trên thị trường để chỉ những người trung gian giữa người mua và người bán bất động sản để lấy...

Để lại comment của bạn

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Những mẹo phong thuỷ “nhà giàu” thường áp dụng để hút tiền tài, vận may

Hãy vận dụng những mẹo phong thủy nhà ở để cải thiện nguồn năng lượng tích cực, hút tiền tài, vận may cho cả gia đình....

Tuổi tốt xây nhà năm Canh Tý 2020 dưới góc nhìn phong thuỷ

Những tuổi đẹp xây nhà năm Canh Tý 2020 dưới góc nhìn phong thủy khi xem tuổi làm nhà, tuổi chủ nhà không phạm vào 1 trong 3 đại kỵ là Kim Lâu Hoàn...

HoREA: Phạt 1 tỉ đồng vi phạm đất đai là còn “nhẹ”

Trong văn bản mới nhất gửi UBND TP.HCM và các cơ quan liên quan về việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoR...

4 lời khuyên dành cho người trẻ mua nhà năm mới

Việc sở hữu ngôi nhà đầu tiên là nhu cầu rất thực tế của đôi vợ chồng trẻ hoặc người trẻ thành đạt, vì vậy trước khi "xuống tiền", khách hàng cần l...

Chuyện đầu tư bất động sản: Có nên đổ tiền vào nhà phố đơn lẻ?

Khi thị trường rơi vào khó khăn, không ít nhà đầu tư chọn mua nhà phố đơn lẻ trên các tuyến đường TP HCM để cho thuê mặt bằng kinh doanh....

Cảnh báo sang nhượng đất nền dự án của King Home Land

Khu đất mà Công ty CP King Home Land rao bán tại P. Thạnh Xuân, Q.12 chưa được tách thửa hoặc lập dự án nhà ở.

Bán bất động sản bằng app

Thị Trường - - 22:14 29/01/2020
Thời gian qua, hàng loạt doanh nghiệp bất động sản đã dùng ứng dụng công nghệ (app) để bán hàng thay vì dùng nhân viên kinh doanh (sale) truyền thố...

Cuộc đua của những tòa cao ốc

Thị Trường - - 21:56 29/01/2020
Nếu ai đó hỏi tôi rằng, minh chứng cho thấy một thành phố Hồ Chí Minh năng động, giàu có và thịnh vượng sau 45 năm phát triển, theo anh là gì? Tôi ...