skip to main content
Thị Trường

Thị trường khách sạn Đà Nẵng: ‘Nhiều thau, ít vàng’

Thị trường Đà Nẵng đang bùng nổ số lượng cơ sở lưu trú trong 5 năm vừa qua, nhưng chủ yếu là các cơ sở lưu trú cấp thấp, trong khi vẫn thiếu các cơ sở 4,...

- 19/08/2019 11:00:39 17

Góp ý bài viết

×

Thị trường Đà Nẵng đang bùng nổ số lượng cơ sở lưu trú trong 5 năm vừa qua, nhưng chủ yếu là các cơ sở lưu trú cấp thấp, trong khi vẫn thiếu các cơ sở 4, 5 sao.

Thị trường khách sạn Đà Nẵng: 'Nhiều thau, ít vàng'

Mặc dù số lượng các cơ sở lưu trú ở Đà Nẵng tăng lên nhưng hiệu suất buồng phòng đang có dấu hiệu giảm xuống

Số lượng tăng, công suất giảm

Dọc theo tuyến đường ven biển kéo từ quận Sơn Trà sang Ngũ Hành Sơn (TP. Đà Nẵng), giáp ranh với khu vực thị xã Điện Bàn (Quảng Nam), trong khoảng 3 năm trở lại đây, số lượng các cơ sở lưu trú mới tăng lên rất nhanh, nhất là khu vực đường Võ Nguyên Giáp, Hà Bổng, Hồ Nghinh, Nguyễn Văn Thoại…

Số lượng các khách sạn mới 1 – 3 sao đang tiến hành xây dựng cũng dày đặc tại khu vực này. Thậm chí, nhiều cung đường chỉ khoảng 500 m nhưng có đến 50 – 70 khách sạn.

BÁN ĐẤT NỀN KHU ĐÔ THỊ NAM CẦU NGUYỄN TRI PHƯƠNG - ĐÀ NẴNG

KÝ GỬI NHÀ ĐẤT ✓ Cần bán Lô Đất số 3 block B1.152 Nguyễn Tri Phương - Hoà Xuân - Đà Nẵng, LH 0905888890

Thực trạng xây dựng khách sạn quá nhiều, mật độ xây dựng dày đặc đã khiến khu vực ven biển thuộc quận Sơn Trà và Ngũ Hành Sơn trở nên áp lực về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông, xả thải, quản lý đô thị…

Báo cáo của Sở Du lịch TP. Đà Nẵng cho biết, tổng số cơ sở lưu trú du lịch trên địa bàn Thành phố ước tính đến tháng 6/2019 là 820 cơ sở với 37.432 phòng, tăng 100 cơ sở với 5.901 phòng so với cùng kỳ năm 2018.

So với con số 435 cơ sở lưu trú với 15.625 phòng năm 2014, trung bình trong giai đoạn 5 năm qua, mỗi năm TP. Đà Nẵng tăng bình quân khoảng 100 cơ sở lưu trú. Trong đó, các cơ sở lưu trú dưới 3 sao, đặc biệt là phân khúc 2 sao có số lượng tăng lớn nhất.

Cụ thể, thống kê của Sở Du lịch TP. Đà Nẵng cho thấy, trong tổng số 820 cơ sở lưu trú tại Đà Nẵng, tính đến đầu tháng 6/2019, có đến hơn 700 khách sạn từ 1 – 3 sao và tương đương. Trong khi đó, khách sạn 4, 5 sao và tương đương chỉ có hơn 82 cơ sở.

Báo cáo thị trường Đà Nẵng mới đây của Savills Việt Nam cho biết, năm 2018, tổng nguồn cung phòng khách sạn 4 – 5 sao đạt khoảng 13.400 phòng. Tuy nhiên, công suất trung bình giảm 7% theo năm do nguồn cung mới lớn. Giá thuê phòng trung bình giảm 9% theo năm và doanh thu phòng trung bình giảm 18% theo năm. Dự kiến trong năm 2019, Đà Nẵng sẽ có thêm khoảng 2.200 phòng khách sạn 3 – 5 sao đi vào hoạt động.

Điều đáng chú ý, trong khi số lượng khách sạn không ngừng tăng lên, thì công suất buồng phòng trung bình toàn Thành phố đang có dấu hiệu giảm kể từ 2015 đến nay.

Theo Sở Du lịch TP. Đà Nẵng, trong 6 tháng đầu 2019, công suất buồng phòng tại Đà Nẵng chỉ ước đạt 50%, tương đương với cùng kỳ năm 2018, riêng khối khách sạn 4 – 5 sao ước đạt 60%.

Hạn chế tăng số lượng cơ sở lưu trú cấp thấp

Bà Trương Thị Hồng Hạnh, Phó giám đốc Sở Du lịch TP. Đà Nẵng cho rằng, việc nhiều cơ sở lưu trú mới ra đời đã đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách du lịch, từ phân khúc trung bình đến cao cấp, góp phần đảm bảo năng lực phục vụ các sự kiện quy mô quốc gia, quốc tế, tăng khả năng cạnh tranh của điểm đến, kích thích phát triển các dịch vụ hỗ trợ đi kèm…

Tuy nhiên, điều này cũng phát sinh sự cạnh tranh không lành mạnh giữa các cơ sở lưu trú như hạ giá phòng, chia sẻ lượng khách, gây áp lực lên hạ tầng kỹ thuật và xã hội, hệ thống giao thông…

Ngoài ra, sự phát triển quá nhanh các cơ sở lưu trú cấp thấp với mục đích “đầu tư kinh doanh bất động sản” của các chủ đầu tư, nên cũng đã ảnh hưởng không tốt đến chất lượng dịch vụ, thương hiệu điểm đến Đà Nẵng.

Ông Thái Ngọc Trung, Phó giám đốc Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng cho biết, việc gia tăng bất động sản nghỉ dưỡng khu vực ven biển đã gây áp lực lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị…

Tuy vậy, hiện nay chính quyền TP. Đà Nẵng cũng đã có các giải pháp, chiến lược cụ thể nhằm khắc phục xử lý vấn đề. Trong đó, đáng chú ý, Đà Nẵng đã đầu tư hơn 200 triệu USD từ vốn vay của Ngân hàng Thế giới để cải thiện hệ thống thoát nước và xử lý nước thải, cải thiện đường giao thông chiến lược trong đô thị…

Ông Huỳnh Tấn Vinh, Tổng giám đốc Furama Resort, Phó chủ tịch Hiệp hội Các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài của Việt Nam (VAFIE) cho biết, hiện nay, Đà Nẵng đang rơi vào khủng hoảng thừa khách sạn cấp thấp, nhưng thiếu khách sạn cao cấp, biệt thự nghỉ dưỡng.

Đà Nẵng cần nghiên cứu hạn chế cấp phép xây dựng khách sạn 1 – 3 sao, thay vào đó là gia tăng xây dựng biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp. Bên cạnh đó, chính quyền Thành phố cũng cần đưa ra dự báo trong tương lai về nguồn khách du lịch, số lượng buồng phòng hiện tại và đưa ra khuyến nghị để giúp doanh nghiệp có cái nhìn thấu đáo hơn khi quyết định đầu tư xây dựng bất động sản du lịch.

Ngọc Tân

Đầu tư Bất động sản

Nguồn: https://vietnambiz.vn/thi-truong-khach-san-da-nang-nhieu-thau-it-vang-20190819080535925.htm

CHÂN DUNG NÉT ĐẸP ĐỜI THƯỜNG
- www.khatvongsong.com.vn

Tin tức Bất động sản ngày 19/8: Phú Mỹ Hưng thế chấp gần 40.000m2 đất huy động trái phiếu, ôm tiền về quê buôn đất 3 tháng kiếm đôi tỉ…

Thị Trường - - 20:20 19/08/2019
Tin tức bất động sản ngày 19/8 có các bài viết nổi bật như: Phú Mỹ Hưng thế chấp 2 lô đất 39.884 m2 huy động 300 tỉ đồng trái phiếu; Ôm tiền về quê...

Cuối 2019, Đà Nẵng sẽ có hơn 8.000 phòng khách sạn đi vào hoạt động

Thị Trường - - 17:43 19/08/2019
Đây là dự báo của Savills trong báo cáo thị trường bất động sản Đà Nẵng nửa đầu 2019 vừa mới công bố.

Quảng Bình: Một “đại gia” địa ốc muốn làm khu nghỉ dưỡng 280 ha

Thị Trường - - 17:13 19/08/2019
UBND tỉnh Quảng Bình vừa có buổi làm việc với Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển xây dựng (DIC Corp) về phương án quy hoạch Dự án Khu phức hợp ...

Bản tin bất động sản chiều ngày 19/8: Sốt đất vùng quê, giá tăng gấp 3, tháng kiếm đôi tỷ

Thị Trường - - 17:09 19/08/2019
Bản tin bất động sản chiều ngày 19/8 có những nội dung đáng chú ý sau: Trần Anh Long An: Nhiều “con voi chui lọt lỗ kim”; Ôm tiền về quê buôn đất, ...

Để lại comment của bạn

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

  • Bảng A
  • Bảng B
  • Bán Kết
  • Tranh 3/4
  • Chung kết
25/11MalaysiaMalaysia1:1MyanmarMyanmar
25/11PhilippinesPhilippines1:1CampuchiaCampuchia
27/11MyanmarMyanmar2:1PhilippinesPhilippines
27/11CampuchiaCampuchia5:0Timor-LesteTimor-Leste
29/11Timor-LesteTimor-Leste1:3MyanmarMyanmar
29/11PhilippinesPhilippines1:0MalaysiaMalaysia
02/12MalaysiaMalaysia4:0Timor-LesteTimor-Leste
02/12MyanmarMyanmar2:1CampuchiaCampuchia
04/12CampuchiaCampuchia3:1MalaysiaMalaysia
04/12Timor-LesteTimor-Leste1:6PhilippinesPhilippines
25/11Việt NamViệt Nam6:0BruneiBrunei
26/11Thái LanThái Lan0:2IndonesiaIndonesia
26/11LàoLào0:0SingaporeSingapore
28/11Việt NamViệt Nam6:1LàoLào
28/11BruneiBrunei0:7Thái LanThái Lan
28/11SingaporeSingapore0:2IndonesiaIndonesia
01/12LàoLào3:0BruneiBrunei
01/12Thái LanThái Lan3:0SingaporeSingapore
01/12Việt NamViệt Nam2:1IndonesiaIndonesia
03/12IndonesiaIndonesia8:0BruneiBrunei
03/12LàoLào0:2Thái LanThái Lan
03/12SingaporeSingapore0:1Việt NamViệt Nam
05/12BruneiBrunei0:7SingaporeSingapore
05/12IndonesiaIndonesia4:0LàoLào
05/12Việt NamViệt Nam2:2Thái LanThái Lan
07/12MyanmarMyanmar15:00IndonesiaIndonesia
07/12Việt NamViệt Nam19:00CampuchiaCampuchia
Tranh 3,4
10/12Thua BK 1Thua BK 115:00Thua BK 2Thua BK 2
Chung kết
10/12Thắng BK 1Thắng BK 119:00Thắng BK 2Thắng BK 2

Mổ xẻ nguyên nhân “vỡ trận” Cocobay Đà Nẵng

Trong những ngày qua, giới đầu tư địa ốc cũng như dư luận xôn xao với câu chuyện “vỡ trận” cam kết lợi nhuận tại dự án Cocobay Đà Nẵng, một trong n...

Công ty Kim Oanh không phải là chủ đầu tư dự án Khu dân cư Hòa Lân

Công ty Thiên Phú vẫn là chủ đầu tư dự án Khu dân cư Hòa Lân. Mọi hành vi của Công ty Kim Oanh nhân danh chủ đầu tư Khu dân cư Hòa Lân là không đún...

‘Sập bẫy’ Cocobay vì lòng tham?

Dư luận cho rằng trong sự việc “vỡ trận” tại dự án Cocobay Đà Nẵng, “tội đồ” là do lòng tham của người mua nhà trước thu nhập cam kết 12%. Tuy nhiê...

Cocobay Đà Nẵng “vỡ trận”: Chuyên gia chỉ cách đầu tư vào condotel an toàn

Những ngày vừa qua, condotel của Cocobay Đà Nẵng “vỡ trận” đã làm các nhà đầu tư vô cùng hoang mang. Trò chuyện với phóng viên báo Lao Động, Luật s...

Chiêu bán đất thanh lí giá siêu rẻ: ‘Cò mồi’ nhao nhao đặt cọc, cẩn trọng sập bẫy

Chuyên gia cảnh báo nhà đầu tư cẩn trọng trước lời quảng cáo đất ngân hàng thanh lí giá rẻ. Nếu muốn mua phải yêu cầu đưa hợp đồng chính, đọc kỹ tr...

Mua bán nhà tái định cư thế nào cho đúng luật?

Trên thực tế nhiều người còn không rõ tiêu chuẩn nhà ở tái định cư được qui định ra sao và pháp luật được qui định như thế nào?...