skip to main content
Tư Vấn

Thu nhập 30 triệu đồng, sở hữu nhà ở Sài Gòn được không?

Thu nhập 30 triệu/tháng, một gia đình 4 người (vợ chồng, hai con nhỏ) làm sao mua được nhà thành phố và nên chọn giải pháp nào cho vấn đề nhà ở?...

- 09/11/2019 22:44:00 3

Góp ý bài viết

×

Thu nhập 30 triệu/tháng, một gia đình 4 người (vợ chồng, hai con nhỏ) làm sao mua được nhà thành phố và nên chọn giải pháp nào cho vấn đề nhà ở?

Giải pháp xây nhà từ khu đất có sẵn/hoặc mua đất xây nhà

Đối với giải pháp mua đất xây nhà thì bạn cần có sẵn một khu đất, nếu gia đình bạn đã có sẵn đất để xây thì quá tốt nhưng nếu chưa có thì bạn phải bỏ thêm một phần chi phí ra để mua đất.

Nhưng nếu tính tổng quan, tiền mua đất cho khoảng 700 – 800 triệu thì chi phí xây nhà trung bình cũng từ 500 – 600 triệu trở lên (tùy theo mật độ xây dựng) cộng thêm tiền mua sắm nội thất từ 300 – 400 triệu thì trung bình bạn sẽ tiêu tốn từ 1,5 tỷ cho đến gần 2 tỷ cho việc xây nhà. Đó là chưa tính chi phí cho bản vẽ thiết kế của kiến trúc sư cũng tầm vài chục triệu và chi phí đi lại cũng như thời gian theo dõi quá trình xây dựng.

Thu nhập 30 triệu đồng, sở hữu nhà ở Sài Gòn được không? Hai vợ chồng thu nhập 30 triệu/tháng làm sao mua được nhà thành phố?

Giả sử bạn có trong tay số vốn là 600 triệu và xây một căn nhà khoảng 1,5 tỷ thì bạn phải vay thêm khoảng 900 triệu. Nếu vay ngân hàng hạn mức tối đa với mức lãi suất trung bình hiện tại là 7,5% và cho vay trong vòng 10 năm thì số tiền phải trả hàng tháng cụ thể như sau:

– Số tiền gốc hàng tháng: 900 triệu đồng : 120 tháng = 7,5 triệu đồng.

– Số tiền lãi hàng tháng thời điểm cao nhất: (900 triệu đồng x 7,5%) : 12 tháng = 5,6 triệu đồng.

– Tổng số tiền phải trả hàng tháng: 7,5 + 5,6 = 13,1 triệu đồng.

Với mức thu nhập khoảng 30 triệu đồng/tháng thì sau khi trừ số tiền vay phải trả hàng tháng ra thì gia đình bạn còn lại 16,9 triệu đồng. Khoản tiền này sẽ tạm ổn nếu bạn là vợ chồng son, tuy nhiên trong trường hợp bạn có thêm hai con nhỏ thì sẽ không thể đủ chi tiêu vì còn tiền sữa, tã, học phí, ăn uống, quần áo, đưa rước, chi phí phát sinh… trong thời buổi vật giá đang leo thang.

Giải pháp mua nhà chung cư

Vậy đối với giải pháp mua nhà chung cư thì sao? Lẽ dĩ nhiên nhà chung cư cũng có nhiều nhược điểm như: gặp khó khăn trong việc sửa chữa, không được phép cơi nới… Tuy nhiên, khi sống trong một căn hộ chung cư thì bạn sẽ được bảo vệ an toàn hơn nhờ hệ thống giám sát 24/7, hạn chế người ra vào. Được tận hưởng những tiện ích như: khu trung tâm mua sắm, siêu thị, gym, spa,… ngay trong khuôn viên dự án.

Hơn hết là các căn hộ chung cư có mức giá vừa tầm từ 1 cho đến 1,3 tỷ được rao bán đang ngày càng trở nên phổ biến, được ưa chuộng nhiều và bạn chỉ việc dọn vào ở, không cần chờ đợi lâu. Đặc biệt, so với mức chi phí xây nhà thì việc lựa chọn mua nhà chung cư sẽ giúp bạn tiết kiệm được một khoản kha khá hàng tháng.

Giả sử bạn có trong tay 600 triệu đồng và mua căn hộ chung cư khoảng 1,3 tỷ đồng thì bạn phải vay thêm khoảng 700 triệu đồng. Nếu vay ngân hàng, mức lãi suất trung bình hiện tại là 7,5 %/năm và vay trong vòng 10 năm thì số tiền hàng tháng phải trả cụ thể như sau:

– Số tiền gốc hàng tháng: 700 triệu đồng x 120 tháng = 5,8 triệu đồng.

– Số tiền lãi hàng tháng thời điểm cao nhất: (700 triệu đồng x 7.5%) : 12 tháng = 4,3 triệu đồng.

– Tổng số tiền phải trả hàng tháng: 5,8 + 4,3 = 10,1 triệu đồng

Nếu thu nhập của bạn là 30 triệu mỗi tháng thì sau khi trừ tiền trả nợ hàng tháng, bạn vẫn còn lại gần 20 triệu đồng. Số tiền này vừa đủ cho việc chi tiêu sinh hoạt của cả gia đình và nếu tiết kiệm các khoản không cần thiết thì bạn còn có thể dư ra một khoản nhỏ.

VIÊN VIÊN (t/h)

Nguồn: https://cungcau.vn/thu-nhap-30-trieu-dong-so-huu-nha-o-sai-gon-duoc-khong-d188539.html

CHÂN DUNG NÉT ĐẸP ĐỜI THƯỜNG
- www.khatvongsong.com.vn

Khách hàng cần làm gì khi bị ‘găm’ sổ đỏ?

Tư Vấn - - 9:53 09/11/2019
Bên cạnh việc giải quyết vấn đề đúng quy định pháp luật, chính thái độ thiện chí và hợp tác từ cả hai phía sẽ giúp doanh nghiệp giữ được thiện cảm ...

Sổ đỏ và Sổ hồng, sổ nào có giá trị hơn?

Tư Vấn - - 18:42 08/11/2019
Sổ đỏ và Sổ hồng là cách gọi của người dân căn cứ vào màu bìa của từng loại sổ. Vậy, Sổ đỏ và Sổ hồng có giá trị như nhau khi giao dịch không? Có S...

Trích lục bản đồ địa chính là gì? Khi tranh chấp đất đai có nên trích lập bản đồ địa chính?

Tư Vấn - - 18:42 08/11/2019
Tranh chấp đất đai là vấn đề thường xuyên xảy ra trong đời sống. Việc trích lục thửa đất và trích lục bản đồ địa chính là một trong những căn cứ qu...

Bán nhà đất, phải nộp những loại thuế phí nào?

Tư Vấn - - 14:47 08/11/2019
Xin luật sư cho biết, khi bán nhà, đất thì người bán phải nộp những loại thuế, phí nào?

Để lại comment của bạn

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

  • Bảng A
  • Bảng B
  • Bán Kết
  • Tranh 3/4
  • Chung kết
25/11PhilippinesPhilippines16:00CampuchiaCampuchia
25/11MalaysiaMalaysia20:00MyanmarMyanmar
27/11MyanmarMyanmar16:00PhilippinesPhilippines
27/11CampuchiaCampuchia20:00Timor-LesteTimor-Leste
29/11Timor-LesteTimor-Leste16:00MyanmarMyanmar
29/11PhilippinesPhilippines20:00MalaysiaMalaysia
02/12MalaysiaMalaysia20:00Timor-LesteTimor-Leste
02/12MyanmarMyanmar20:00CampuchiaCampuchia
04/12CampuchiaCampuchia16:00MalaysiaMalaysia
04/12Timor-LesteTimor-Leste16:00PhilippinesPhilippines
26/11Thái LanThái Lan16:00IndonesiaIndonesia
26/11Việt NamViệt Nam16:00BruneiBrunei
26/11LàoLào20:00SingaporeSingapore
28/11Việt NamViệt Nam16:00LàoLào
28/11BruneiBrunei16:00Thái LanThái Lan
28/11SingaporeSingapore20:00IndonesiaIndonesia
01/12LàoLào16:00BruneiBrunei
01/12Thái LanThái Lan16:00SingaporeSingapore
01/12Việt NamViệt Nam20:00IndonesiaIndonesia
03/12IndonesiaIndonesia16:00BruneiBrunei
03/12LàoLào16:00Thái LanThái Lan
03/12SingaporeSingapore20:00Việt NamViệt Nam
05/12BruneiBrunei16:00SingaporeSingapore
05/12IndonesiaIndonesia16:00LàoLào
05/12Việt NamViệt Nam16:00Thái LanThái Lan
07/12Nhất ANhất A16:00Nhì BNhì B
07/12Nhất BNhất B16:00Nhì ANhì A
Tranh 3,4
10/12Thua BK 1Thua BK 116:00Thua BK 2Thua BK 2
Chung kết
10/12Thắng BK 1Thắng BK 120:00Thắng BK 2Thắng BK 2

Đất chưa đủ pháp lí, dự án Golden Future City đã được rao bán

Khu đất của dự án khu nhà ở Trung Quân (Golden Future City) chưa hoàn tất các thủ tục nhưng đã được chủ đầu tư là công ty bất động sản Trung Quân r...

Có yên tâm giao ACV làm sân bay Long Thành ?

Nhiều đại biểu Quốc hội lo ngại việc chỉ định cho ACV thực hiện dự án sân bay Long Thành liệu có đảm bảo tiến độ, nguồn vốn cũng như ảnh hưởng đến ...

Khu nhà ở Gò Sao: Nhà mẫu tại dự án chỉ là tạm bợ?

Công ty Gia Cư cho rằng phần công trình nhà mẫu chỉ là nhà tạm được miễn GPXD và cam kết tháo dỡ sau khi thi công xong dự án....

Sửa Luật Xây dựng: 8 trường hợp không cần giấy phép xây dựng

Dự luật đã đơn giản hóa một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng, miễn giấy phép xây dựng đối với một số công trình....

Nhờ em trai đứng tên đất, sau 3 năm người phụ nữ mất trắng tài sản

Những tưởng nhờ em ruột đứng tên là an toàn nhưng tôi đâu có ngờ sau 3 năm, khi em trai tôi mất đi thì miếng đất của vợ chồng tôi cũng mất theo....

Ngôi chùa có mức đầu tư triệu đô xây trái phép, lấn đất của di tích cấp Quốc gia ở Nghệ An?

Sau 4 tháng thi công, ngôi chùa Linh Sâm được đầu tư hàng chục tỷ đồng đã bị đình chỉ vì xây trái phép và lấn vào phần đất vùng II, khu vực bảo vệ ...

Bản tin Bất động sản số 51 ngày 12/11

Thị Trường - - 14:57 13/11/2019
Trên Bản Tin Bất động Sản Số 51 Ngày 12/11 Có Những Thông Tin Nổi Bật Sau: Sốt đất Các Huyện Lên Quận, Nhà đầu Tư Nên Cẩn Trọng; TP.HCM Dự Chi 360 ...

Lừa đảo vẫn rộng đất sống: vì sao?

Xã Hội - - 14:54 13/11/2019
Những tin tức về các thủ đoạn lừa đảo có thể sẽ 'nóng' lên khi cả nước có thêm nhiều đường dây nóng tiếp nhận thông tin về vấn đề này. Nhưng những ...