skip to main content
Thị Trường

Vì sao người mua nhà dễ sập bẫy dự án ‘ma’?

Chính quyền phải công khai thông tin pháp lý về các dự án bất động sản, nhưng việc nhiều địa phương không chú trọng khiến chủ đầu tư tự ý huy động vốn sa...

- 03/11/2019 23:02:42 3

Góp ý bài viết

×

Chính quyền phải công khai thông tin pháp lý về các dự án bất động sản, nhưng việc nhiều địa phương không chú trọng khiến chủ đầu tư tự ý huy động vốn sai luật.

Gần đây, một số địa phương như Hà Nội, TP. HCM, Khánh Hòa…kịp thời chỉ đạo Sở Xây dựng cập nhật thông tin về các dự án bất động sản đủ điều kiện bán; tình trạng các dự án đang bị thế chấp để giúp người mua tránh sập bẫy những dự án “ma”. Người mua nhà có thể tìm kiếm thông tin về dự án bất động sản một cách chính thống từ phía cơ quan quản lý.

Tuy nhiên, không ít địa phương chưa thực hiện đầy đủ quy định này hoặc công bố thiếu thông tin về các dự án đang mở bán trên địa bàn. Điều này khiến chủ đầu tư dễ tự ý huy động vốn của người mua nhà dù dự án chưa đủ điều kiện bán.

Mới đây, huyện Quốc Oai và Thạch Thất (Hà Nội) xuất hiện tình trạng nhiều dự án được chào bán với mức lãi suất hấp dẫn. Tuy nhiên, đây chỉ là những dự án “ma”, được một số đối tượng “vẽ” ra để lừa bán cho người dân.

Vì sao người mua nhà dễ sập bẫy dự án ‘ma’?

 Một dự án ma ở Hà Nội.

Đơn cử, theo quảng cáo của các đơn vị môi giới, dự án khu đô thị Tiến Xuân (xã Tiến Xuân, huyện Thạch Thất) có diện tích 1ha, được phân 70 lô liền kề, chào bán mức giá 9 triệu đồng/m2. Sau khi hoàn thiện, chủ đầu tư cam kết sẽ làm sổ đỏ cho người mua nhà. Tuy nhiên, xác nhận với báo chí, chính quyền xã Tiến Xuân khẳng định dự án không có thật.

Còn dự án Hòa Lạc Lake View (xã Bình Yên, Thạch Thất) cũng được rao bán, quảng cáo rầm rộ. Theo xác nhận của lãnh đạo xã Bình Yên, phần lớn đất của dự án này vẫn là đất vườn đang trồng cây lâu năm, không phải đất dự án phân lô bán nền. Tuy nhiên, các đơn vị môi giới vẫn quảng cáo, dẫn khách đến xem rất rầm rộ.

Tâm lý đầu tư theo kiểu ăn xổi, đua nhau lướt sóng để kiếm lời khiến các nhà đầu tư không tỉnh táo. Một mảnh đất không được đầu tư xây dựng hạ tầng, chưa giải phóng xong mặt bằng nhưng vẫn được người mua nhà ào ào xuống tiền. Vừa qua, chứng kiến sự đổ vỡ của công ty Alibaba, giới đầu tư mới thực sự tỉnh ngộ. Các dự án đất nền tại nhiều địa phương bắt đầu hạ nhiệt, giao dịch trầm lắng“, ông Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hiệp hội môi giới bất động sản phân tích.

Cũng theo ông Đính, từ những vụ việc này, cần rút ra bài học là chính quyền phải có trách nhiệm kiểm soát chặt chẽ, công khai cho người dân biết về thông tin các dự án đầu tư, quy hoạch phát triển đất đai…

Đại diện Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cũng cho biết, các trường hợp chủ đầu tư thu gom đất, “vẽ” ra dự án để bán cho dân là sai pháp luật. Hành vi này cần phải được xử lý nghiêm. Trường hợp chủ đầu tư lừa đảo, cố tình vi phạm, gây hậu quả nghiêm trọng thì phải bị xử lý hình sự theo quy định.

Để khắc phục tình trạng làm trái pháp luật này, chính quyền địa phương và các cơ quan liên quan cần phải thường xuyên tăng cường công tác quản lý đất đai trên địa bàn, tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra các dự án bất động sản để kịp thời ngăn chặn các trường hợp vi phạm và phải xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật.

Chúng tôi cũng khuyến cáo khách hàng khi muốn đầu tư, muốn mua bất động sản phải thận trọng và xem xét kỹ tính pháp lý của dự án để tránh rủi ro có thể gặp phải. Trường hợp không biết dự án đã đủ tính pháp lý hay chưa thì cần nhờ công chứng, luật sư, môi giới bất động sản chuyên nghiệp hỗ trợ để bảo đảm việc mua bán đúng pháp luật“, vị này nhấn mạnh.

Ngọc Vy

Nguồn: https://vtc.vn/vi-sao-nguoi-mua-nha-de-sap-bay-du-an-ma-d507521.html

CHÂN DUNG NÉT ĐẸP ĐỜI THƯỜNG
- www.khatvongsong.com.vn

Vùng Đông Nam Đà Nẵng hội tụ đủ Tam Tài phát triển bất động sản nghỉ dưỡng

Thị Trường - - 23:05 03/11/2019
Khu vực phía Đông Nam Đà Nẵng được nhiều nhà đầu tư, giới chuyên gia đánh giá cao về tiềm năng phát triển đô thị xanh, điểm đến đầy tiềm năng của n...

Thị trường bất động sản: Cơ hội nào để tái cơ cấu?

Thị Trường - - 22:58 03/11/2019
Động thái siết chặt tín dụng của Ngân hàng Nhà nước có thể làm thị trường bất động sản tăng trưởng chậm lại, nhưng là cơ hội để tái cơ cấu, phát tr...

Vì sao nhà đầu tư tập trung vào căn hộ, “chê” đất nền?

Thị Trường - - 12:02 03/11/2019
Thời gian qua, TPHCM siết chặt quản lý bất động sản khiến nguồn cung căn hộ giảm sút đáng kể. Thêm vào đó, việc đầu tư đất nền có xác suất rủi ro c...

Hà Nội: Giá đất ngoại thành Thủ đô “nhảy múa”

Thị Trường - - 12:02 03/11/2019
Thời gian qua, bất động sản các quận, huyện ngoại thành Hà Nội liên tục đón những đợt “sóng mới” khiến đất nền, đất thổ cư Đông Anh, Gia Lâm, Hoài ...

Để lại comment của bạn

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

  • Bảng A
  • Bảng B
  • Bán Kết
  • Tranh 3/4
  • Chung kết
25/11PhilippinesPhilippines16:00CampuchiaCampuchia
25/11MalaysiaMalaysia20:00MyanmarMyanmar
27/11MyanmarMyanmar16:00PhilippinesPhilippines
27/11CampuchiaCampuchia20:00Timor-LesteTimor-Leste
29/11Timor-LesteTimor-Leste16:00MyanmarMyanmar
29/11PhilippinesPhilippines20:00MalaysiaMalaysia
02/12MalaysiaMalaysia20:00Timor-LesteTimor-Leste
02/12MyanmarMyanmar20:00CampuchiaCampuchia
04/12CampuchiaCampuchia16:00MalaysiaMalaysia
04/12Timor-LesteTimor-Leste16:00PhilippinesPhilippines
26/11Thái LanThái Lan16:00IndonesiaIndonesia
26/11Việt NamViệt Nam16:00BruneiBrunei
26/11LàoLào20:00SingaporeSingapore
28/11Việt NamViệt Nam16:00LàoLào
28/11BruneiBrunei16:00Thái LanThái Lan
28/11SingaporeSingapore20:00IndonesiaIndonesia
01/12LàoLào16:00BruneiBrunei
01/12Thái LanThái Lan16:00SingaporeSingapore
01/12Việt NamViệt Nam20:00IndonesiaIndonesia
03/12IndonesiaIndonesia16:00BruneiBrunei
03/12LàoLào16:00Thái LanThái Lan
03/12SingaporeSingapore20:00Việt NamViệt Nam
05/12BruneiBrunei16:00SingaporeSingapore
05/12IndonesiaIndonesia16:00LàoLào
05/12Việt NamViệt Nam16:00Thái LanThái Lan
07/12Nhất ANhất A16:00Nhì BNhì B
07/12Nhất BNhất B16:00Nhì ANhì A
Tranh 3,4
10/12Thua BK 1Thua BK 116:00Thua BK 2Thua BK 2
Chung kết
10/12Thắng BK 1Thắng BK 120:00Thắng BK 2Thắng BK 2

Ngôi chùa có mức đầu tư triệu đô xây trái phép, lấn đất của di tích cấp Quốc gia ở Nghệ An?

Sau 4 tháng thi công, ngôi chùa Linh Sâm được đầu tư hàng chục tỷ đồng đã bị đình chỉ vì xây trái phép và lấn vào phần đất vùng II, khu vực bảo vệ ...

Địa ốc Đồng Nai: Thận trọng trước cơn sốt mới

Tiềm năng phát triển của thị trường Nhơn Trạch, Long Thành (Đồng Nai) là không thể phủ nhận, nhưng nhiều chuyên gia cho rằng, không phải dự án nào ...

Trót ký hợp đồng đặt cọc giữ chỗ, khách hàng ôm rủi ro tiền mất tật mang

Hiện tượng chủ đầu tư “lách luật” tổ chức giới thiệu sản phẩm rầm rộ theo hình thức ký hợp đồng đặt chỗ, hợp đồng đặt cọc, hợp đồng góp vốn, phiếu ...

Bộ Công an vào cuộc vụ thâu tóm 43 ha ‘đất vàng’ ở Bình Dương

Cục CSĐT tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu Bộ Công an vừa có văn bản gửi các công ty liên quan, yêu cầu cung cấp thông tin, tài liệu liên q...

Sắp có quy định giao đất với thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu được tách thửa

Đây là nội dung mới đáng chú ý được đề cập tại Dự thảo Nghị định sửa đổi Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai đang được Chính phủ lấy ý kiến góp ý từ N...

Thêm 2 vụ thâu tóm ‘đất vàng’ ở Bình Dương

Báo Thanh Niên phát hiện thêm 2 diện tích 'đất vàng' của Tổng công ty sản xuất - xuất nhập khẩu Bình Dương cũng bị 'xẻ thịt'....